Покупка квартиры в строящемся доме - что проверить перед сделкой и на что обратить внимание?

Вопрос №5521317 из г. Москва
опубликован 01.12.2014, 13:40

Question

Собираемся покупать квартиру в строящемся доме. Продавец, говорит, что свидетельства на руках из регпалаты у него нет (специально его не получала). Готова показать расписку в момент подписания договора о задатке.
Подскажите, на что обратить внимание при встрече? Какие могут быть подводные камни?
Заранее благодарен.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Из вашего вопроса возможно понять лишь то, что вы покупаете квартиру в доме-новостройке, и дольщик еще не оформил собственность, говоря что специально ничего не оформлял. очень сомнительно, что специально не оформлял, потому что если бы оформил, то квартира бы стоила и дороже, и проще был бы механизм сделки. Если же собственность не оформлена, значит переуступку надо согласовывать с застройщиком, и далеко не факт, что на данном этапе существования объекта, это возможно. Обратитесь к специалисту за юридическим сопровождением сделки.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если нет - пусть восстанавливает. Получить дубликат Свидетельства о государственной регистрации права собственности можно в территориальном подразделении Росреестра. Кроме того, можно просто взять выписку из ЕГРП, которая в соответствии с законом также подтверждает наличие у лица права собственности на квартиру

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Покупка квартиры в строящемся доме - что проверить перед сделкой и на что обратить внимание?

Похожие вопросы

Как подписать договор задатка при покупке квартиры - советы и рекомендации

Предварительный договор КП квартиры - подводные камни и важные пункты в договоре

Покупка квартиры в новостройке по договору мены - подводные камни и важные моменты

Хочу продать квартиру. На что обратить внимание при оформлении документов? Какие подводные камни могут быть?

Что нужно знать при взятии денег в залог квартиры у частного лица?

Как избежать подводных камней при покупке машиноместа по договору о переуступке прав?

Покупка квартиры в строящемся доме - основные риски и подводные камни

Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника - важные нюансы и рекомендации

Основные моменты при покупке комнаты в СПб - встреча с агентом, собственником дет. домовского ребенка и возможные риски

Важные документы и предосторожности при продаже дома и земельного участка - что нужно знать перед сделкой в деревне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59