Покупка квартиры в строящемся доме - что проверить перед сделкой и на что обратить внимание?

Вопрос №5521317 из г. Москва
опубликован 01.12.2014, 13:40

Собираемся покупать квартиру в строящемся доме. Продавец, говорит, что свидетельства на руках из регпалаты у него нет (специально его не получала). Готова показать расписку в момент подписания договора о задатке. Подскажите, на что обратить внимание при встрече? Какие могут быть подводные камни? Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Из вашего вопроса возможно понять лишь то, что вы покупаете квартиру в доме-новостройке, и дольщик еще не оформил собственность, говоря что специально ничего не оформлял. очень сомнительно, что специально не оформлял, потому что если бы оформил, то квартира бы стоила и дороже, и проще был бы механизм сделки. Если же собственность не оформлена, значит переуступку надо согласовывать с застройщиком, и далеко не факт, что на данном этапе существования объекта, это возможно. Обратитесь к специалисту за юридическим сопровождением сделки.

01.12.2014, 13:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 54 секунды

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если нет - пусть восстанавливает. Получить дубликат Свидетельства о государственной регистрации права собственности можно в территориальном подразделении Росреестра. Кроме того, можно просто взять выписку из ЕГРП, которая в соответствии с законом также подтверждает наличие у лица права собственности на квартиру

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

01.12.2014, 13:41

Спросить юриста