Квартира находится в собственности, мать, отец, сын, по 1/3 на каждого. Имеет ли право сын продать свою долю без ведома родителей?

Question

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Удалено · Answer

если он совершеннолетний, то имеет право

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте! Статья 21. Дееспособность гражданина ГК РФ. 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом. Если сыну исполнилось 18 лет, то в силу ст.209 ГК РФ он может реализовать свою долю по ст.250 ГК РФ. Вывод имеет полное право.

Квартира находится в собственности, мать, отец, сын, по 1/3 на каждого. Имеет ли право сын продать свою долю без ведома родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о продаже доли в трехкомнатной квартире - право отца на отказ

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Отец подарил свою долю в квартире сыну, имеет ли право сын без ведома отца прописать туда свою жену?

Какое имущество может претендовать несовершеннолетний ребенок при разводе родителей

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Имеет ли сын право продать свою долю в двухкомнатной квартире без согласия отца, если оба прописаны и сын имеет еще 1-комн.

Право продажи долей в квартире - дочь и мать против отца

Может ли сын-должник продать свою долю в квартире, если это его единственное жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59