Доказательство исполнения обязательства по договору купли-продажи квартиры - расписка или акт передачи?

Вопрос №5543119 из г. Ижевск
опубликован 03.12.2014, 19:27

Question

Правильно ли я понимаю, что доказательством исполнения обязательства Покупателем по договору купли продажи квартиры является ТОЛЬКО расписка, а не акт передачи? Назовите пожалуйста нормативно правовой акт, который регулирует этот момент. Заранее спасибо!

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Акт передачи обязателен, с ним связано исполнение договора купли-продажи. Расписка - доказательство исполнения передачи денег по договору

ст. 556 ГК

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. И акт передачи собственности и факт оплаты (это не только расписка)

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Читайте главу 30 Гражданского кодекса РФ.

Доказательство исполнения обязательства по договору купли-продажи квартиры - расписка или акт передачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Необходимость акта приема-передачи при заключении договора купли-продажи квартиры

Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости

Отсутствие ясности - какой документ подтверждает оплату цены квартиры по договору купли-продажи?

Особенности прописания срока передачи квартиры в договоре купли-продажи и влияние на регистрацию в юстиции

Является ли акт приема-передачи денег доказательством оплаты за квартиру по договору купли-продажи?

Договор купли-продажи стройматериалов заключили ИП и ООО, но в этом договоре не указали дату

Сестра грозит иском (отнять квартиру), отрицая факт передачи денежных средств и подписания актов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59