Юридическая сила гарантийного письма УК о ремонте отмостки - проблемы и перспективы для собственников дома при смене управляющей компании в летний период

Вопрос №5543486 из г. Новосибирск
опубликован 03.12.2014, 20:10

Управляющая компания написала гарантийное письмо в государственную жилищную инспекцию о том, что гарантирует ремонт отмостки нашего дома в летний период 2015 года. Но 01.12 2014 уведомила нас, что с 01.01.2015 года в одностороннем порядке расторгает договор управления с нашим домом в связи с недостижением соглашения по стоимости работ и услуг за содержание и ремонт общего имущества дома. Насколько данные обязательства УК имеют юридическую силу и как быть собственникам дома, если в летнем периоде управлять будет уже другая компания?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыбакова Любовь Михайловна

Юрист Иркутск, стаж 3 годa

4.6 148 отзывов

Добрый день! если у вас есть письменное уведомление с предложением о расторжении договора управления, можете сходить на прием в Службу государственного жилищного надзора, т.к. это действие управляющей компании не правомерно, согласно статьи 162 ЖК РФ собственники могут отказаться в одностороннем порядке от договора управления в связи с невыполнением управляющей компанией ряда условий по договору. А у управляющей компании, какие основания они приводят? В любом случае если есть письмо гарантирующее выполнение работ, значит инспекция им вынесла предписание, если предписание не будет исполнено будет штраф согласно КоАП РФ

04.12.2014, 11:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Здравствуйте!

Обязательство прекращается исполнением. Но учитывая то, что договор на выполнение работ отсутствует УК не выполнить работы указанные в гарантийном письме.

Собственники помещений могут в настоящее время обратиться в суд с иском к УК с требованием о компенсации морального вреда за ненадлежащее предоставлении услуг.

04.12.2014, 11:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста