Покупка коттеджа в залоге у обанкротившегося ИП - сложности и потенциальные опасности
Вопрос №5551940
из г. Пермь
опубликован 04.12.2014, 18:07
опубликован 04.12.2014, 18:07
Вопрос такой: рассматриваю покупку коттеджа, находящегося в залоге у обанкротившегося ИП. В доме прописан сам ИП и его супруга. Детей нет. Выезжать без суда они не собираются. Чем сложна или опасна такая ситуация? И стоит ли вообще заморачиваться на эту покупку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, добрый день!
Надо смотреть, что за ситуация. Видимо, имеется ввиду не в залоге у ИП, а в залоге у его кредитора, скорее всего, банка (а у ИП-банкрота в собственности, соответственно).
Если покупаете на торгах, по общему правилу покупаете "чистенькое" (залог прекращается). Однако есть очень редкие исключения.
Обычная проблема в таких случаях - выселение (через суд и приставов). Самостоятельные попытки насильно выселить потенциально могут привести к судимости за самоуправство.
Если кредит брался на покупку жилья (этого или другого), то проблем с выселением никаких нет. Ну даже если и на другие цели, практика краевого суда и Верховного положительная (хотя в некоторых регионах встречались исключения).
05.12.2014, 13:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте. Тем что выселять точно через суд будете и еще не факт, что выселите
04.12.2014, 18:15
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 200
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Рассматриваем покупку доли коттеджа, 35 квартир в доме, доли регулируются долевым соглашением. Чем опасна такая сделка?
Имеет ли значение для регистрационной палаты замена термина Коттедж на Дом в согласии на покупку со стороны нотариуса?
Права на долю коттеджа - какова законодательная сторона вопроса для прописанных в нем родственников
Прописка супруги в доме в залоге - что должен сделать мой супруг, взявший кредит в банке?
Покупка дома с аукциона Сбербанка - особенности и риски
Вопросы разделения имущества в семье - право на подарок и завещание комнаты в барачном доме
Можно ли получить ипотеку на дом без адреса в садовом некоммерческом товариществе?
Вопрос о возможности отобрания дома у разведенной пары с обременением и не прописанными детьми
Можно ли вернуть залог за дом без участия нотариуса и согласия бывшего супруга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут