Ипотека с детской квартирой - есть ли шанс выйграть суд и снять регистрацию с ребенка?

в соотв с ФЗ " ОБ ипотеке" она смодет воспользоваться ипотекой, с чего вы взяли что нет? такое право у нее есть Наврятли вы сможете выиграть суд, т.к. органы опеки и попечительства не дадут разрешение, все завязано на них Она только по достижении 18 лет сможет свою долю подарить вам ( ст 572 ГК РФ) и сколько вам лет значени не имеет в соотв с ФЗ № 125

тут почитайте:

www.norilsk-city.ru

сможет воспользоватся ст. 572. ГК РФ, ФЗ об ипотеке

Вы оперируете такими словами как "снять с 12 кв м" "записаны" и т.д. Но уже давно у нас не Советский союз, и действующее законодательство говорит о том, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка (ст.60 СК РФ).

И если ребенок чем-то владеет, то Ваши желания "снять" не пройдут, т.к. согласно п.2 ст.28 и ст.37 ГК РФ Вы не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества ребенка, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих ему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение его имущества.

Правила "я его породил я и убил", не действуют. Имущество ребенка можно только увеличить.

Скорее всего, под словами "субсидия" вы подразумеваете программу "молодая семья". Так?

А если это так, то взяв квартиру в ипотеку, вы утратили статус нуждающейся в улучшении жилищных условий, и не сможете участвовать в программе "Молодая семья".

И с чего вы взяли, что ваш ребенок не сможет в дальнейшем воспользоваться ипотечным кредитом?

Его обеспеченность 12 кв.м. не является препятствием для получения кредита. Для банка важен доход заемщика, а не наличие жилья. Хоть двадцатую квартиру покупайте в кредит, если есть чем платить.

Ребенка вы не сможете лишить собственности. Орган опеки дает согласие на отчуждение доли, принадлежащей несовершеннолетнему, ТОЛЬКО при предоставлении ему равноценного жилья, площадью, не менее той, которая у него имеется в собственности