Как узаконить постройки на дачном участке - пошаговая инструкция и советы

Вопрос №5561703 из г. Стерлитамак
опубликован 05.12.2014, 19:11

Чтобы узаконить строения на дачном участке, земля в собственности, построил небольшой домик, большой гараж, теперь хочу узаконить и в последующем прописаться, свет есть, домик отапливается, на подключение света есть документы и вот теперь не знаю с чего начать, прошу Вас подсказать. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Для возведения построек на садовых/дачных участках никакого разрешения на строительство не требуется!!!!! Регистрация права собственности производится посредством предоставления в Росреестр декларации-заявления. Ни кадастровый, ни тех. паспорта (планы) не нужны.

06.12.2014, 10:27

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Обратитесь в БТИ, составьте технический план.

В кадастровой поставьте на кадастр, затем - в россреестр.

УДАЧИ ВАМ

05.12.2014, 19:13

Спросить юриста

Овсянников Павел Александрович

Юрист из города Кемерово

5.0 240 отзывов

Добрый день Сергей Александрович.

В данном случае у Вас имеются "самовольные постройки". В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Верховный суд в этом году разъяснил, что если гражданин арендует земельный участок для строительства, и при этом осуществил возведение самовольной постройки (т.е. без необходимых разрешений), право собственности на неё может быть признано судом за данным гражданином, при соблюдении ряда условий:

-земельный участок арендован для строительства соответствующего объекта недвижимости

-объект возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил

-строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Все условия должны соблюдаться одновременно, в противном случае, право собственности на строение за арендатором земельного участка не признается.

Удачи Вам!

05.12.2014, 19:16

Спасибо за ответ!

Спросить юриста