Правовые аспекты при покупке земельного участка СНТ с генеральной доверенностью - возможность регистрации на свое имя, продажи или передачи другому лицу

Нашёл участок СНТ. Собираюсь купить. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Продавец вместе с собственником (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Меня с собственником не знакомит.

При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность.

ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека?

P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)...

Так ли это?

У продавца участка имеется генеральная доверенность от предыдущего продавца с правом продажи, она просрочена (до 2007 года), договор купли-продажи тоже имеется. Обязательно ли оформлять продавцу в свою собственность сначала участок, а только потом продавать мне, или же можно продлить генеральную доверенность у собственника и продать нам так же по доверенности?

Заранее благодарю Вас!

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Имеется предварительный договор купли-продажи земельного участка.

На этот участок риэлторы оформляют документы нового образца на имя продавца. Готовы все документы, кроме кадастра. Есть так же генеральная доверенность продавца третьему лицу на этот участок. Возможно ли через нотариуса совершить сделку купли-продажи покупателя с третьим лицом на основании этой доверенности (с последующей передачей денег третьим лицом продавцу)? На чье имя будут делаться кадастровые документы? И можно ли после этой сделки купли-продажи зарегистрировать документы в регистрационной палате на имя покупателя? Насколько безопасен в финансовом плане этот вариант сделки для покупателя?

Приобрел земельный участок, оформили с продавцом доверенность по которой я имею право на сбор и оформление всех необходимых документов включая совершение сделки купли продажи, при регистрации от меня требуют копию паспорта продавца не смотря на нотариально заверенную доверенность, а продавец не хочет давать мне копии своего паспорта. Вопрос, а праве ли они требовать копию паспорта продавца при регистрации, если я выступаю им по нотариально заверенной доверенности?

Моему мужу его отец отдает земельный участок, мы хотим участок оформить договором купли-продажи! Я – жена действую по доверенности от продавца (продавец-отец мужа), могу ли я подписывать договор купли-продажи от имени продавца, покупатель мой муж? Или нет и почему?

И могу ли я передоверить доверенность, которая дана мне отцом моего мужа, на другого человека без присутствия отца мужа! Для того чтобы этот человек смог подписать договор купли–продажи! И если так можно, то надеюсь, что потом этот человек (на которого я передоверю доверенность) нам не нужен будет при подаче документов на регистрацию? Подать я сама смогу все документы, так как на меня есть доверенность на все это? Да?

Меня интересует следующий вопрос.

Моя бабушка оформила на меня генеральную доверенность на продажу земельного участка. Смогу ли я после сбора документов для договора купли-продажи продать участок своей сестре без участия бабушки.

Генеральной доверенности от бабушки будет достаточно?

Помогите, пожалуйста. Хочу купить дачу (земельный участок с домом). В данный момент зем. участок проходить регистрацию в кадастровом учете (регистрация еще не завершена). Продавец (собственник участка) предлагает составить на меня генеральную доверенность (в момент передачи ему денег), на основании которой, после регистрации этого зем. участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника.

Вопрос - при составлении договора купли-продажи на родственника стоимость данного участка будет "0"? Ведь деньги (реальную стоимость) я уже отдам продавцу при составлении ген. доверенности!

Решила купить земельный участок, сама нашла подходящий с построенным на нем фундаментом под летнюю кухню. Обратилась вместе с продавцом участка в Рынок жилья для правильного составления договора купли-продажи. Оказалось, что документы на землю у продавца составлены неверно, плюс они все старого образца. Договорились, что я переделываю все документы за свой счет, а продавец скидывает немного цену. При получении правильного кадастрового адреса участка продавец решает его не продавать, а деньги за оформление документов всех я уже заплатила. Получается, я переделала ему все документы за свой счет. Что мне делать в этой ситуации и имею ли я право подать на продавца в суд?

Меня зовут Марина. Планируем купить земельный участок с домом. И возникли следующие вопросы. Очень прошу Вашей консультации. Сделка проходит при поддержке агентства недвижимости.

Участок покупается у наследника (единственного). Свидетельство о собственности оформлено в 2014 году.

1. Необходимо ли дополнительно согласие супруга продавца на совершение сделки?

2. Дом, находящийся на участке не зарегистрирован. Соответственно предложено по Договору провести покупку только земельного участка.

То есть при этом подписываем договор купли-продажи (на зем. участок). И продавец пишет при нас 2 расписки. Первая на получение денег за участок, 2 - на получение денег за дом. В расписке прописывается, что деньги будут возвращены покупателю, при возникновении проблем.

Такая схема сделки приемлема?

3. Расписки нотариально не заверяются. Ставится подпись продавца и покупателя.

Нотариально заверять не обязательно расписки? Равная юр.сила?

4. Сам Договор купли-продажи тоже не заверяется нотариусом. Договор имеет юр.силу?

5. Оформлением права собственности на нас, регистрацией договора купли-продажи в Росреестре занимается агентство недвижимости. До совершения сделки нам предоставляют выписку из ЕГРП. Но при этом, сам участок мы покупаем по согласованной цене. Вопрос: Обязательно ли нам должны предоставить кадастровый паспорт и справку о стоимости зем. участка?

Спасибо!