Проблема невозврата аванса по договору купли-продажи квартиры в связи с форс-мажорными обстоятельствами

Вопрос №5567621 из г. Москва
опубликован 06.12.2014, 17:07

Question

По предварительному договору купли-продажи квартиры нами был внесен аванс продавцу в размере 50 тыс. руб. возникли форс=мажорные обстоятельства (болезнь мужа и банковские проблемы). Продавец ава\нс не отдает. Что делать?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Независимо от того, как названа данная сумма -  авансом или "задатком", она подлежит возврату. Ни о каком задатке без заключения договора купли-продажи речи быть не может. 
Это элементарное знание норм ГК РФ...
Вначале нужно написать юридически грамотную претензию, могут вернуть и на ее основании (у меня в практике много таких случаев). Ну и только в случае отказа - в суд, где помимо основной суммы можно взыскать процент за пользование чужими денежными средствами и все судебные расходы (госпошлину, услуги юриста и т.д.).

Обращайтесь, помогу.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Людмила Ивановна, здравствуйте!
Если аванс не был оформлен в качестве задатка, то продавец обязан его вернуть.
Направляйте письменную претензию, а в случае отказа в возврате аванса, обращайтесь в суд с иском о взыскании.

Соболевская Любовь Александровна · Answer

Людмила Ивановна , аванс подлежит возврату ,если намерения сторон по отчуждению не были доведены до суда. Доказательствами в суде по передаче аванса  может признаваться предварительный договор , расписка и т.п.Составляите исковое заявление и в суд по месту жительства продавца

Удалено · Answer

Здравствуйте. Обращайтесь в суд и взыскивайте сумму, уплаченную в качестве аванса.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Взыскивать аванс в судебном порядке. Можете обратиться к любому юристу, чтобы вам составили исковое заявление.

Проблема невозврата аванса по договору купли-продажи квартиры в связи с форс-мажорными обстоятельствами

Похожие вопросы

Как вернуть аванс при наличии пункта о форс-мажорных обстоятельствах в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Можно ли вернуть задаток за квартиру в размере 50000 рублей, если банк снизил сумму ипотеки?

Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - аванс перешел другому продавцу

Существуют ли обязательные подпункты и сроки по этим обстоятельствам?

И что делать Продавцу, если у Покупателя одна болезнь плавно сменяет другую?

Необходимость указания аванса и расписки в договоре купли-продажи квартиры

Возможно ли признать лежание покупателя в больницу форс-мажорным обстоятельством в контексте договора купли-продажи?

Как вернуть аванс и решить спор при отказе от покупки квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59