Проблема невозврата аванса по договору купли-продажи квартиры в связи с форс-мажорными обстоятельствами

Вопрос №5567621 из г. Москва
опубликован 06.12.2014, 17:07

По предварительному договору купли-продажи квартиры нами был внесен аванс продавцу в размере 50 тыс. руб. возникли форс=мажорные обстоятельства (болезнь мужа и банковские проблемы). Продавец ава\нс не отдает. Что делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Независимо от того, как названа данная сумма - авансом или "задатком", она подлежит возврату. Ни о каком задатке без заключения договора купли-продажи речи быть не может.

Это элементарное знание норм ГК РФ...

Вначале нужно написать юридически грамотную претензию, могут вернуть и на ее основании (у меня в практике много таких случаев). Ну и только в случае отказа - в суд, где помимо основной суммы можно взыскать процент за пользование чужими денежными средствами и все судебные расходы (госпошлину, услуги юриста и т.д.).

Обращайтесь, помогу.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

06.12.2014, 18:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Людмила Ивановна, здравствуйте!

Если аванс не был оформлен в качестве задатка, то продавец обязан его вернуть.

Направляйте письменную претензию, а в случае отказа в возврате аванса, обращайтесь в суд с иском о взыскании.

06.12.2014, 17:09

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Людмила Ивановна , аванс подлежит возврату ,если намерения сторон по отчуждению не были доведены до суда. Доказательствами в суде по передаче аванса может признаваться предварительный договор , расписка и т.п.Составляите исковое заявление и в суд по месту жительства продавца

06.12.2014, 17:11

Спросить юриста