Как поднять на законных основаниях зарплату председателя ТСЖ, если члены всегда против.

Елена Ивановна, в данном случае это равнозначные понятия. Заработная плата председателя правления ТСЖ как раз и является его вознаграждением за труд.

вознаграждения и зарплат -это равносильные понятия? Либо отличаются наличием договора

---это совершенно два разных понятия. но они могут содержаться оба и сразу в трудовом договоре. а если отсутствует понятие вознаграждение. то оно и не обязательно будет выплачиваться. -это стимулирующая выплата. её могут платить. могут платить частично. и могут вообще не платить. в отличии от зарплаты.

Вне зависимости от заключения или незаключения трудового договора с председателем правления ТСЖ, его труд регулируется Трудовым кодексом РФ со всеми вытекающими отсюда гарантиями. на основании статьи 16 ТК РФ. То есть при наличии юридического состава - избрания на должность и фактического допущения к работе, председатель правления ТСЖ считается находящимся в трудовых отношениях с товариществом. При этом трудовые отношения с председателем правления ТСЖ при отсутствии трудового договора возникают при условии наличия должности председателя правления ТСЖ .

Трудовой кодекс РФ Статья 129. Основные понятия и определения

Заработная плата (оплата труда работника) - вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

Оплату за выполнение своих полномочий председатель правления товарищества, а также другие члены правления, получают в соответствии с решением общего собрания членов товарищества, которое определяет размер такого вознаграждения в силу п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которой к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Вознаграждение более широкое понятие, оно включает как заработную плату, так и выплаты по гражданско-правовому договору. Законодатель в ст. 145 ЖК РФ имел в виду любые выплаты членам правления.

Поэтому без общего собрания зар.плату не увеличить. - ст. 145 ЖК РФ.