Как правильно переоформить квартиру после развода - на себя или на ребенка?

Вопрос №558224 из г. Владивосток
опубликован 11.04.2008, 04:15

Прожили с мужем в браке 18 лет. Выяснила, что на протяжении многих лет он меня обманывал. Разводимся. Квартиру получали в браке, но приватизация оформлена на его имя. Каким образом лучше перевести квартиру на мое имя или на имя дочери? Ей 17 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Полагаю, что на момент приватизации квартиры Вы были в ней зарегистрированы по месту жительства и отказались от личного участия в приватизации в этом случае согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ

(ред. от 01.12.2007) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" выселить Вас из квартиры без предоставления жилплощади после развода по ч.4 ст.31 ЖК РФ нельзя. Если супруг согласен, то пока брак не растргнут муж может подарить Вам и дочери квартиру в любом соотношении долей и одаряемым налог на дарение платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). После развода квартиру лучше дарить дочери как близкой родственнице, чтобы не платить налог на дарение.

11.04.2008, 05:46

Уважаемая Елена Владимировна! Очень признательна Вам за подробные разъяснения. У меня не осталось никаких вопросов. Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Прель Ирина Юрьевна

Адвокат из города Люберцы, стаж 13 лет

5.0 26 отзывов

Ирина, так как приватизация только на мужа, собственником является только он.

После расторжения брака вы становитесь по отношению к нему бывшими родственниками и он имеет право выписать вас через суд из квартиры.

Конечно если вы или ваша дочь несовершеннолетняя на момент приватизации имели право участвовать в приватизации, но не участвовали, можно в суде признать приватизацию не законной и в дальнейшем приватизировать на троих.

В случае если супруг согласен выделить вам или дочери долю в квартире, он может или подарить или продать ее вам. Удачи Вам!

10.04.2008, 13:55

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Ирина!Многие граждане,иногда, не прида.т значение большой юридической разнице междц понятием "приватизация" и купля-продажа".Не делаете ли Вы такой ошибки?Вы пишете, что квартира оформлена на его имя.Приватизация=это бесплатная передача квартиры в собственность вашего мужа госудаством.Можети быть вы приобрели квартиру путем курли=продажи:?Тогда квартир ваша совестная собственность

11.04.2008, 07:12

Спросить юриста