Неприемлемые условия проживания в общежитии - как получить отдельную комнату и защитить свои права

Начну с начала. У моей мамы 4-ро детей,2 сына и 2 дочери я самая младшая. Мама с нами маленькими проживала в подвале потом ей дали 3 комнаты в общежитие по договору соц. найма когда мне исполнился год в 1992 г.до сих пор живем тут же.Были в статусе многодетной семьи до 2005 года в очереди нас почему то сняли и отправили в общую и я была в детстве инвалидом несколько лет потом сняли инвалидность. В общежитие все получают жилье все кто рос со мной, соседи. По выпискам наша очередь продвигается за 3 года на 1 человека. У меня родился ребенок которому 1.2 получается нас уже не 5 а 6 прописано. Наша общая площадь около 37 м. Уже как 3 года реально течет крыша, мы живем на последнем этаже 4 и братья таскают ведрами воду. Писали жалобы в жеу приходил ответ что ремонтные работы сделаны и течь устранена хотя так же течет. Имеются щели а с этим тараканы и клопы. Воды холодной нет точнее давления то она есть то ее нет. хотя платили за счет каждый месяц. Я знаю что мама ходила добивалась но все напрасно. У нас отношения не очень с мамой я знаю что она хочет приватизировать потом продать или в собственность взять что то в этом роде. Нам очень тесно, не хватает ванны и туалета, кухни, все взрослые, старшему брату 30 лет мне 23. Я была беременной и написала электронное письмо в администрацию что появится ребенок и мне нужна отдельная комната или хотябы ремонт. Мне отказали. Подскажите пожалуйста что я могу сделать сама? Каковы шансы получить комнату хотя бы в этой общаге но отдельно от тараканов. Какие мои права? Или ждать маму которая возможно замышляет что то?Как отделиться от них? Как разделить ком. услуги? Помогите пожалуйста.