3-х комнатная квартира приватизирована на отца и 17-летнюю дочь 50:50. Может ли отец взять кредит под залог этой квартиры? Если да, то что для этого нужно? Если нет, то какие пути выхода из этой ситуации? Может ли 17-летняя дочь подарить свою долю отцу, или матери? Спасибо!
Александр! Добрый вечер! В соответствии со ст. 21 Гражданского Кодекса, ВАША дочь, может совершать лично сделки с недвижимостью, только по достижении 18 лет. На юридическом языке это называется: дееспособность гражданина.
Следовательно, заложить ее долю Вы не имеете право. Орган опеки такого ВАМ согласия не даст. Вы можете заложить только свою долю, но не 50\50, а 1\2. Так у ВАС должно быть указано в свидетельстве и договоре передачи квартиры в собственность.
Подарить свою долю ВАм или мне, я шучу, она также не имеет права, ей нет 18 лет. Все сделки с недвижимостью происходят с Вашего ведома и согласия опеки......
Дождитесь ..... 18лет.... и тогда, она может самостоятельно с недвижимостью делать все
угодно.... Н.А.
СпроситьОтец сможет взять кредит в банке. Для этого необходимо надлежащим образом оформленное разрешение на заключение такового договора от органа опеки и попечительства. Субъективно вопрос решается администрацией (управой) района, именно при них находятся органы опеки и попечительства. Вот получить такое разрешение это уже другой вопрос - данная сделка не должна нарушать права несовершеннолетнего ребенка. В случае если сделка будет способствовать уулучшению прав несовершеннолетнего в будущем она может быть признана заключенной в интересах несовершеннолетнего. Коллега права частично. Каждый случай должен рассматриваться индивидуально.
Спросить
