Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы оплаты и обременение
Вопрос №5587871
из г. Абакан
опубликован 09.12.2014, 07:02
опубликован 09.12.2014, 07:02
Продаю квартиру. Расчёт будет произведён так-часть наличные (до подписания договора), а часть-материнский капиталл, который придёт на счёт через 2 месяца. Покупатель не хочет, чтобы в договоре стоял пункт, что квартира с обременением в пользу продавца до выплаты всей суммы. Если этого пункта не будет, а будет пункт, где расписан порядок рассчёта со мной, то будет ли считаться такой договор автоматически с обременением? Как себя подстраховать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обременение — это юридически обоснованные условия, которые ограничивают право собственника на распоряжение своим имуществом. Все ограничения заносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Отметка о наличии обременения на объект недвижимости ставится в Свидетельстве о регистрации права собственности.
Вам нужно, чтобы квартира до полного расчета была в залоге у продавца ( порядок расчета не будет обременением в данном случае).
09.12.2014, 07:12
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
При заключении договора купли-продажи под средства материнского семейного капитала обязательно прописывается пункт о том, что указанная в настоящем договоре недвижимость (квартира) до ее полной оплаты находится в залоге у Продавца.
Это в интересах и для защиты прав Продавца
09.12.2014, 07:08
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 476
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 312
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
349
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные риски и обоснование права собственности при продаже квартиры с частичной оплатой и нахождении в залоге
В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.
Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Несоблюдение пункта договора о выписке из квартиры - возможность расторжения договора и органы, к которым следует обратиться
Оплата перед заключением договора и собственность на квартиру - законность и нормальность
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Неудовлетворенный покупатель требует изменений в пункте 4 договора купли-продажи однокомнатной квартиры - возможны ли изменения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут