Облагается ли сделка купли-продажи дома (200000 р) налогом и можно ли его вернуть и как?

Налогом на доходы физических лиц облагаются не сделки, а доход. В указанном Вами случае доход возникает только у продавца (ст. 208 НК РФ). При этом он имеет право на имущественный налоговый вычет в связи с продажей дома в сумме 1 млн. рублей (ст. 220 НК РФ). Этот вычет означает по сути освобождение от уплаты налога. Т.е. вырученная от продажи дома сумма налогом облагаться не будет. Для получения этого вычета нужно подать в налоговый орган: налоговую декларацию, заявление о вычете, подтверждающие доход документы. Покупатель также имеет право на имущественный налоговый вычет, но в связи с приобретением жилья в сумме 1 млн. рублей (ст. 220 НК РФ). Этот вычет означает возврат уплаченного налога, исчисленного с суммы, израсходованной на приобретение жилья. Для его получения нужно подать в налоговый орган: налоговую декларацию, заявление о вычете, договор о приобретении дома, свидетельство о праве собственности или акт передачи дома, платёжные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств (можно в договоре отдельно указать, что продавец деньги получил). Первый вычет предоставляется каждый раз при продаже имущества, второй вычет (в связи с приобретением жилья) предоставляется только один раз в жизни.

С уважением,