Как дарителю отказаться от исполнения договора дарения части квартиры после 17 лет, если одариваемый не вступил в права и даритель состарился?
Как дарителю отказаться от исполнения договора дарения (дарения! А не обещания подарить) части квартиры, если одариваемый по прошествии 17 лет не вступил в права (имеет на руках только договор дарения), а даритель состарился?
Договор дарения зарегистрирован гос.нотариусом и в БТИ , но одариваемый не получал свидетельства о гос.регистрации права. В этом случае договор дарения ( от 1996г.)
имеет силу?
СпроситьРегпалаты в 1996 году не было. Проверить, кто сейчас является собственником, просто - закажите выписку из ЕГРП.
Спросить100% имеет, поскольку правоустанавливающим документом является сам договор, а не свидетельство о его регистрации.
То есть "в лоб" расстроить договор - без вариантов. Нужно искать детали, поскольку в "них", обычно, удается найти "зацепки" в чью-то пользу...
СпроситьСкорее всего ЕГРП даст сведения о правах собств. на долю кв. другого одариваемого и вряд ли о правах самого Дарителя(у него на руках только договор о передачи в собственность (приватизации) от1993г после чего Даритель оформлял договоры дарения) Как быть в этом случае?
СпроситьКонечно ЕГРП ничего не даст, поскольку сведения, там содержащиеся, не отражают объективной стороны дела. И не факт , что БТИ передала все архивы в палату.
Но у меня вопрос к коллегам: А разве может быть утрата прав на подарок (хотя и подлежащий гос регистрации) в связи с несвоевременной регистрацией?
СпроситьПодскажите- утрачены ли права на подарок. если после подписания договора дарения прошло 17лет и одаряемый не получал свидетельства о гос. регистрации права собственности ?
СпроситьНЕТ!!! не утрачены. Вы поймите, что наделение правом осуществляется оформленным АКТОМ между участниками: дарения, продажа, ликвидация, приобретение, создание и т.д. ... А вопрос несвоевременной регистрации никак не влияет на изменение условий оформленной сделки или акта.
Например, есть два самых распространенных заблуждения о правоустанавливающих документах на
1. Транспортное средство - ПТС или техпаспорт (правильно- договор купли - продажи)
2. Объект недвижимости - свидетельство о регистрации (правильно: договор; акт ввода в эксплуатацию; судебный акт и т.д)
Не "топчитесь на месте" и не зацикливайтесь на отмене по "нарушениям регистрации"...
Очевидно,Ваши убеждения обусловлены тем, что одаряемый не может совершать дальнейшие сделки с "даром" до его регистрации, но не более того. Зарегистрирует и "всем привет"
Не хочу навязываться без просьбы, но возможно (подчеркиваю возможно ! ) есть смысл поискать иные обстоятельства для расторжения сделки. Условия:
1. два-три дня я буду Вас "пытать" по истории сделки
2. Неделю "напрягать мозг" и выдам окончательный вердикт о перспективах расторжения.
3. Мне нужна оплата за работу 15тр, результат обоснование возможности или невозможности расторжения договора дарения и +5тр за "стратегический план мероприятий" если найдутся основания; +15 тр за "пошаговые действия" (посильные Вам)...
СпроситьДаже если договор дарения доли квартиры был зарегистрирован гос.нотариусом и в БТИ в1996г.?
СпроситьЕсли договор был зарегестрирован то собственник поменялся. А свидетельство о регистрации права он может получить в любое время.
СпроситьДо 2000 г. была обязательная нотариальная форма договоров, связаных с недвижимостью. Регистрация договора осуществлялась в БТИ. Сделки, зарегистрированные в БТИ приравниваются к регистрации в Росреестре (юстиции). Дополнительная регистрация не требуется, т.е. переход права уже осуществлен. В МУПТИоН можете заказать справку о принадлежности, где и будет виден собственник.
В вашей ситуации действительно нужно разбираться. Онлайн консультация не поможет.
СпроситьОжно ли дарителю отказаться от исполнения договора дарения части квартиры, если одариваемый по прошествии 17 лет не вступил в права (имеет на руках только договор дарения), а даритель состарился?
Если приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
В договоре дарения даритель квартиры не может указать, что будет проживать в квартире до конца своих дней. Но может ли даритель составить с одариваемым наториально заверенный поддоговор о том что одариваемый гарантирует проживание дарителя?
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
В договоре дарения доли квартиры в п.2.1 написано, что Даритель в праве отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
После государственной регистрации права Даритель по прежнему вправе отказаться от исполнения договора? В каких именно случаях он может это сделать?
Скажите пожалуйста как в договоре дарения квартиры оговорить условие, что в случае, если одариваемый переживет дарителя, право собственности перейдет к дарителю? Спасибо.
Договор дарения квартиры, п 4 ст 578 ГК включен в договор дарения - Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Одариваемый умер, но квартира была им продана по ДКП. Возможно ли 1. Отменить в соответствии п 4 ст 578 ГК дарение квартиры. 2. И дарителю вернуть квартиру, если она уже продана.
Нужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В договоре дарения квартиры даритель указал два условия (1. Одаряемый не имеет права продать, подарить, завещать, разменять квартиру и совершать другие действия (прописывать) без согласия (разрешения) дарителя.
2. В случае форс-мажорных обстоятельств квартира переходит дарителю.).
Имееют ли эти условия юридическую силу, ведь одаряемый после вступления договора в силу становится полным собственником, а понятие "форс-мажорные обстоятельство" не имеет под собой никаких конкретных комментариев? Спасибо!
Даритель хочет отказаться от договора дарения квартиры (одариваемый не вступил в права собственности) и как это делается)