Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алла Евгеньевна

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Тула, 16.12.2014, 11:33

Влияет ли срок собственности на налогообложение при продаже магазина и какие вычеты возможны

Вопрос №5650245 из г. Тула
опубликован 16.12.2014, 11:33

Имею магазин более 10 лет, после реконструкции получила новое свидетельство на собственность в 2013 г. Собираюсь продать в декабре 2014 г. Будет ли учитываться срок нахождения в собственности более 3-х лет? И какие вычеты вообще могут быть?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Да, будет учитываться- но продавайте недвижимость как физ. лицо, а не ИП

Ст 217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

16.12.2014, 11:40

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Алла Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Если в результате реконструкции изменились внешние границы здания, то будет ли учитываться срок старого свидетельства?боюсь, что и вычетов никаких не будет при продаже. Вычет за проданную квартиру я уже получила,

16.12.2014, 22:31

Спросить юриста

Алла Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Налог пришлось платить, т.к. после реконструкции был присвоен новый кадастровый номер и свидетельство выдано с новой датой.

18.05.2017, 22:35

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Алла Евгеньевна!

Право собственности на объект у Вас возникло 10 лет назад. Потом была реконструкция объекта изменившая физические характеристики. Поэтому при продаже объекта, Вы имели право воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным статьей 220 НК РФ. Но продавать Вы должны были как физическое лицо, а не как предприниматель.

18.05.2017, 22:57

Спросить юриста

Алла Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Налоговая рассмотрела магазин как коммерческую недвижимость, потому правило 3-х лет в том случае не применяется.

21.05.2017, 10:54

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Все верно, независимо от того, сколько владели нежилым помещением, обязаны заплатить 13 % НДФЛ от суммы по договору купли-продажи.

21.05.2017, 10:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияет ли срок собственности на налогообложение при продаже магазина и какие вычеты возможны

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы