Что означает пункт в договоре купле продажи ипотека в пользу продавца не возникает.
Что означает пункт в договоре купле продажи ипотека в пользу продавца не возникает.
значит что покупатель может продать квартиру третьему лицу не расплатившись с продавцом
Спроситьсторон настоящего договора, залог в пользу продавца в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ, в связи с неполным расчетом по предстоящей сделке не возникает.
Спасибо. Елена.
Продаю участок в КП покупатель просит. Добавить в договор продажи пункт «ипотека в пользу продавца не возникает» расчёт у нас наличный что это значит.
В договоре купли-продажи указано, что деньги за квартиру выплачиваются продавцу после подписания договора и передачи всех необходимых документов в регистрирующий орган. Регистратор в регпалате сказал, что раз в договоре нет пункта о том, что залог квартиры в пользу продавца не возникает, то такой залог возникает автоматически. Даже если деньги получены и имеется расписка продавца, что претензий по оплате не имеет. Прав ли регистратор?
Мы берем ипотеку и нас заставили вписать в договоре купле продажи (деньги передаются продавцу после гос. регист. Ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка) что это означет? Пожалуйста подскажите очень переживаю что обманут.
Влияет ли прописка обременения в договоре купли-продажи квартиры на получение материнского капитала?
Можно ли в договоре купли-продажи квартиры с участием материнского капитала прописывать пункт: Обременение в виде ипотеки в силу закона не возникает. Данный пункт требуется, чтобы при регистрации договора в регпалате договор не попал в статус Ипотека в силу закона. Однако, при прописании данного пункта не возникнут ли проблемы с оплатой средств материнского капитала Пенсионным фондом?
В предварительном договоре купли-продажи, прописано, что ипотека будет оформляться через Сбербанк. Также в предварительном договоре есть пункт, что: Покупатель имеет право переуступить права и обязанности по настоящему договору третьим лицам. Что это означает? Имеет ли право покупатель сменить банк для ипотеки и в основном договоре указывать уже другой банк? Какие последствия могут быть для продавца?
Прошу дать развернутый ответ.
У меня в предварительном договоре купли-продажи есть такой пункт:
Передача средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка.
Что такое государственная регистрация ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка? На коком документе она фигурирует? Что нужно предаставить в ГБР чтобы ипотеку зарегистрировать в пользу банка? Все документы указанные в этом пункте выдаются ГБР одновременно?
Соглашаясь на данный пункт в договоре, я как продавец, рискую или это стандартное условие?
В договоре купли-продажи квартиры в пункте расчётов между сторонами указано, что "Стороны договорились о возникновении ипотеки в пользу продавцаю." Как это понимать?
Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.
