Как поступить, если администрация отказывает в переводе жилого помещения в нежилое без предварительного разрешения

Администрация отказала в переводе жилого помещения в нежилое по основаниям п.1 ст. 29 ЖК РФ.

Мы, имея все необходимые проекты на перепланировку, но не получив разрешения администрации, произвели перепланировку и только потом подали документы на перевод.

Пытались обжаловать постановление администрации об отказе в переводе в суде, но и там нам отказали.

Представитель администрации сказала что нам нужно просто узаконить перепланировку.

Для этого нам нужно снова подавать документы в администрацию для получения отказа по перепланировке, или можно с уже имеющимися документами и отказом в переводе - узаконивать перепланировку в суде?

Старый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Собрали все документы, утвердили и подписали проект перепланировки в архитектуре города, получили согласие жильцов. Выполнили все требования ЖК. Администрация вынесла отказ в переводе в нежилое на основании ст. 29 ЖК. Законно ли это?

Имеем ли мы право начинать перепланировку квартиры после утверждения архитектурного проекта, до перевода в нежилое?

Администрация города отказала в выдаче акта приемной комиссии на ввод в эксплуатацию помещения после перевода жилого в нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Обосновали отказ тем, что оборудованный отдельный вход (крыльцо и навес) находится на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. Разрешение на перевод, согласованный проект все имеется. Ремонтные работы выполнены строго по проекту. Посоветуйте, что делать? Спасибо.

Собственник произвел переустройство и перепланировку квартиры под офис: демонтировал ненесущие внутренние перегородки, организовал через существующий дверной проем выхода на балкон выход из квартиры, перенес инженерные сети, сан.-тех. оборудование без изменения диаметров труб и увеличения нагрузки. Всё это согласно проекта, НО... еще не получил разрешения на перевод в нежилое. И как результат последовал отказ комитета по имуществу на перевод в связи с несоблюдением условий перевода: самовольной перепланировки. Как теперь узаконить перепланировку? Ст.29 ЖК применяется к жилым помещениям, а в данном случае помещение по документам квартира, а по факту - нежилое.

Я подал документы в МФЦ для оформления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения - моей квартиры. Там отказали, и среди причин отказа назвали перевод помещения из жилого в нежилое.

Как мне быть? Есть ли у меня возможность доказать, что администрация неправа в своем отказе? Спасибо.

Имеются все документы на перевод жилья жилого в нежилое помещение (постановление администрации, уведомление о переводе, разрешение на переустройство и перепланировку, проект, протокол ТСЖ) Разрешение на переустройство и перепланировку дали всего на 4 месяца. Написал заявление на продление. Однако мне отвечают отказом по всяким мелочным вопросам. (Реально затронуты личные интересы главы администрации - рядом его магазин!) Как мне правильно написать исковое заявление в суд и жалобу в прокуратуру?

Заранее cпасибо!

Мы переводим жилое помещение в нежилое (под магазин). В процессе перевода мы пропустили один этап (не получили разрешение на перепланировку) и администрация нам отказала в переводе. Можем ли мы сразу, не узаконивая перепланировку, просить в суде перевести помещение в нежилое (ввести его в эксплуатацию)?