Вопросы по договору обслуживания квартиры в МКД - правомерны ли мои действия?
Обращаюсь к вам с еще одним вопросом... В предложенном мне для подписания в Управляющей компании договора на обслуживание моей квартиры в МКД в приложении №1 к договору среди перечисленного в составе общего имущества дома указаны внутридомовая система отопления (хотя у нас в каждой квартире автономное, газовое отопление), внутридомовая система горячего водоснабжения (опять-таки в каждой квартире горячая вода от газовой колонки). В приложении №2 в перечне работ и услуг по содержанию, техобслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома указаны Промывка и опрессовка систем центрального отопления (это-то при нашем автономном отоплении!) и регулировка и наладка систем центрального отопления при подключении отопления. В расшифровке размера платы за обязательные работы и услуги по управлению, содержанию и аварийно-заявочному ремонту общего имущества МКД, оборудованного внутридомовыми сетями холодного водоснабжения, водоотведения и отопления в расчете на 1 кв. м. общей площади помещения самая большая сумма указана в п.1 - услуги и работы по управлению МКД - 2,06 руб. И это при том, что вся деятельность УК направлена на выполнение комплекса услуг и работ по управлению домом В п.3 этой расшифровки указана промывка системы отопления, которая за 82 года существования дома не производилась НИ РАЗУ-0,47 р. В п.5 (аварийное обслуживание) указана система теплоснабжения мест общего пользования (лестничные клетки в подъезде и подвалы. В которых отопления изначально предусматривалось - 0,11 р. Я хочу выставить УК протокол разногласий и попросить все вышеуказанное исключить из договора и таким образом тариф похудеет на 2,7 руб с кв.м., в моем случае на 147,3 руб. ежемесячно. Правомерны ли будут мои действия? С великим уважением В.Н.
В подъезде МКД нет приборов отопления и соответствующих трубопроводов системы центрального отопления, наша квартира на автономном отоплении, справедливо ли в таком случае начисление платы за отопление подъезда? Спасибо.
Управляющая компания, договор с которой на обслуживание не приватизированной квартиры еще не заключен, включила в счет на оплату услуг ЖКХ в т. ч. содержание и ремонт на ВДС Горячего водоснабжения и аналогично ВДС Центрального отопления. Квартира более 12 лет отключена от ГВС и ЦО, так как есть автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. В управляющей компании отказались исключать эти статьи из счета. Предлагают обращаться в суд. Что делать?
Производим замену батареи в квартире в связи с ремонтом. Дом уже опрессован, систему отопления заполнили водой (подготовили к зиме). ЖЭК предоставил локальный сметный расчёт счёт за слив системы на сумму 6578 руб. Куда включена промывка систем центрального отопления: 4943 руб. Первое рабочее испытание отдельных частей системы: 660 руб. Рабочая проверка системы 620 руб. Окончательная проверка при сдаче системы 260 руб. Осмотр систем центрального отопления 494 руб. Вопрос: правильно ли нам составили смету и почему мы вынуждены платить за промывку систем, которую уже производили перед опрессовкой здания?
В следующей ситуации: Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В 2010 мне было установлено автономное отопление (все необходимые разрешительные документы имеются) От общей системы отопления и горячего водоснабжения я отключен.
Правомерно ли Управляющая компания выставляет мне счет за:
1. Содержание и ремонт горячего водоснабжения.?
2. Содержание и ремонт центрального отопления.?
Данными услугами я не пользуюсь.
Заранее благодарен за ответ.
Имеется коммерческое помещение в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, используется под офис.
Дом сдан в эксплуатацию 12 лет назад.
Договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе горячая вода и отопление, заключён с ТСЖ.
Сейчас все коммерческие помещения заставляют заключать прямые договоры с тепловыми сетями, в нашем случае это – ООО «Ростовские тепловые сети».
При заключении договора Ростовские тепловые сети требуют предоставление «Расчета тепловых нагрузок на отопление и горячую воду», без этого договор заключать отказываются, без договора счет выставляться будет по нормативу и плюс ещё штраф. Так как наша система отопления и горячего водоснабжения является частью общей системы отопления и водоснабжения многоквартирного жилого дома, к нам не идут отдельные трубы, а проходят через нас те, которые идут на отопление и водоснабжение квартир. Проектировалась и сдавалась система вместе со всем домом, никак не менялась. И у нас естественно такого документа нет. В таком случае теплосети предлагают сделать это в аккредитованных организациях, ориентировочная стоимость 10000 руб.
При этом представители Ростовских тепловых сетей проводя, летом этого года, обследование дома составили акт обследования на все коммерческие помещения, в том числе и на наше, называется акт – Акт обследования системы теплоснабжения подключенных к сетям ООО «Ростовские тепловые сети», в которых указали объем нашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы.
Вопрос:
- Насколько правомочно требование предоставления данного расчета и отказа заключать договор, не является ли это навязыванием платных услуг.
- Как аргументировать и на что ссылаться, чтобы заключить договор без навязанной услуги.
В квартире установлено автономное газовое отопление и ГВС, дом 9 ти этажный, 2 х подъездный, установлены счетчики на дом, должна ли я оплачивать ОДПУ за горячую воду, если в квартире нет даже кранов от общей системы горячего водоснабжения, нет договора о предаставлении услуги на горячую воду и отопление. В инженерных системах дома нет протечек и нет крана для забора горячей воды для общих нужд. Спасибо.
В нашем доме по причине невозможности предоставить качественную услугу отопления были отключены от общей системы отопления целиком 2 торцевых подъезда в т.ч. и общедомовое имущество в этих подъездах (лестничные пролет и колясочная). Квартиры в этих подъездах полностью на автономном отоплении. Законно ли требование об оплате с нас за отопление общедомового имущества?
, колонка, котел) и смонтировать автономную систему отопления, чтобы потом это официально зарегистрировать в управляющей компании и не платить за отопление.
Живём в монсарде, которая была надстроена шестым этажом на пятиэтажный жилой дом. В доме имеется центральное отопление, а во всей мансарде (весь шестой этаж) - поквартирное отопление. Система центрального отопления входит в общее имущество дома. Можем ли мы - жильцы монсарды - документально отказаться от этого имущества, чтобы не оплачивать услуги обслуживания данной системы?
Я из Севастополя. В квартире 10 лет назад было установлено автономное отопление: отрезались от центрального отопления и горячей воды (есть акты). Сейчас в услуги ЖКХ включили содержание и ремонт ВДС Центрального отопления и горячего водоснабжения. В ГУПе сказали, что так положено по российскому законодательству. Так ли это?
