Вопросы изменения условий договора аренды жилого помещения в общежитии для военнослужащих в Крыму

Г.Феодосия, Республика Крым. Комнату в общежитии получил муж в 2005 г.находясь на контрактной службе ещё тогда в укр. армии. При переходе Крыма в состав РФ, заключил контракт на воинс. Службу в рядях рос. армии. Наше общежитие передано в спец. Жил.фонд. При вселении еще в 2005 г. был сделан кап. ремонт в комтах (перекрыта крыша, т.к.текла, поменяна проводка и тд. за собств. Средства). В декабре 2014 г. обязали собрать пакет необх. Документов и заключить договор пользования жил. помещением в общежитии (согласно ЖК РФ). Договор подписать мы не против, но не в той редакции, в которой нам предлагают. Вопрос 1: можно ли изменить редакцию договора, если наниматель не согласен с условиями договора. А именно: 1.В предмете договора указан срок, на кот. заключается договор – 6 месяцев, т.е. нас могут выселить, можно ли заменить этот срок, указав например «на период службы в вооруж. Войсках» 2.Согласно договору «жилое помещение предоставляется без права регистрации по месту жительства», но мы прописаны там с 2005 года (по законам Украины это было разрешено). Можно ли этот пункт исключить? 3.пункт «Не проводить перепланировок и переоборудования», добавить фразу «с момента заключения договора», т.к. во многих комнатах планировки уже были проведены уже давно. 4.Кроме того, в договоре есть обязанности нанимателя, отсутствуют обязанности наймодателя. Договор односторонний? Возможно ли это? 5. Одним из условий прекращения договора является смерть нанимателя-в результате семья нанимателя должна выселиться из занимаемого помещения в теч. двух недель без предоставления другого жилого помещения – где соблюдение гарантий для семей военнослужащего? Зараннее благодарна за ответ.