Необходимые документы для продажи квартиры - договор купли-продажи и кадастровый паспорт

Вопрос №5696009 из г. Челябинск
опубликован 22.12.2014, 12:08

Question

Наша квартира приобретена по договору купли продажи в 1996 году (декабрь) , сейчас мы енё продаём. На руках есть собственно договор+ кадастровый паспорт (свежий от октября 2014 г). Покупатели изъявили желание приобрести квартиру за наличный расчет. Какие ещё нужны документы для оформления сделки?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день!   "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности; 
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! 
"

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Необходимые документы для продажи квартиры - договор купли-продажи и кадастровый паспорт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Сегодня квартира продается, нужно ли для оформления сделки в Росреестре получать кадастровый паспорт?

Оформление кадастрового паспорта для квартиры, приобретенной в 1998 году - необходимость и требуемые документы.

Необходимые документы и нотариальное согласие супруга для продажи квартиры за наличный расчет

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи квартиры в МФЦ?

Квартира куплена в 1995 году, на руках договор купли продажи, хочу продать квартиру, какие нужны документы для продажи квартиры?

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Необходимые документы и процедура для регистрации договора дарения квартиры - подробности и налоговые обязательства

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Продавцу квартиры отказали в БТИ из-за отсутствия кадастрового паспорта

Необходимость кадастрового и технического паспорта при приобретении квартиры за наличный расчет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59