Трудности при продаже комнаты в коммунальной квартире в общей долевой собственности

Вопрос №5700953 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2014, 22:49

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, которая находится в общей долевой собственности. Какие могут быть в связи с этим трудности при ее продажи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Направляйте предложение права преимущественной покупки сособственниками долей коммунальной квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.

Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с них внесения на депозитный счет (суда, нотариуса, банковский счет) сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав кого-либо из Ваших соседей, то на него будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

(ст. 250 ГК РФ)

23.12.2014, 00:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

здравствуйте, Вам сначала необходимо предложить купить ее сособственникам

22.12.2014, 22:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Это я и так знаю. Вопрос был про долевую собственность. Мне сказали, что при таком виде собственности, комнату будет продать почти не реально. Так ли это?

22.12.2014, 23:52

Спросить юриста