Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 22.12.2014, 22:49

Трудности при продаже комнаты в коммунальной квартире в общей долевой собственности

Вопрос №5700953 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2014, 22:49

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, которая находится в общей долевой собственности. Какие могут быть в связи с этим трудности при ее продажи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Направляйте предложение права преимущественной покупки сособственниками долей коммунальной квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.

Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с них внесения на депозитный счет (суда, нотариуса, банковский счет) сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав кого-либо из Ваших соседей, то на него будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

(ст. 250 ГК РФ)

23.12.2014, 00:09

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

здравствуйте, Вам сначала необходимо предложить купить ее сособственникам

22.12.2014, 22:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Это я и так знаю. Вопрос был про долевую собственность. Мне сказали, что при таком виде собственности, комнату будет продать почти не реально. Так ли это?

22.12.2014, 23:52

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Это лучший ответ

не верно, продать можно и реально, если получите отказы от всех соседей-сособственников.

Некоторые люди оформляют договор дарения,чтобы не связываться с другими сособственниками.

22.12.2014, 23:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В коммунальной квартире она иной быть и не может. Продают как то, проблем не возникает.

23.12.2014, 00:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Трудности при продаже комнаты в коммунальной квартире в общей долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы