Спор о собственности и жилье - Как защититься от выселения и поделить имущество?

Ситуация не простая. Квартиру приобрели в 2000 году (3 комнаты), мама с папой покупали ее в браке. Но по свидетельству о праве собственности решили записать только отца. Развелись они в 2002 году. Отец уехал с концами в Красноярск, а мы (мама, брат и дочь-я) осталтись жить в этой квартире, мама почему то не подала на размен имущества и просто жили так. с 2005 года маму сократили и на другой работе она получала по 15-20 тысяч, в связи с чем образовался долг. На данный момент 420 000. мама умерла в апреле 2013 года и только потом мы с братом узнали о долге. У меня двое детей (5 и 6 лет) мне 24 нода, а брату 21. Если нужна эта информация. В квартиру нам прописали с правом на жилплощадь. Выплачивала около года в счет долга и за текущий месяц по 16 тысяч. Потом так же з/п упала и я тоже какое время не могла вносить деньги на оплату. Брат не работает нормально. С папой разговаривали не раз, он кричал что хочет квартиру нам отавить, мол платите долг и перешлю документы и пр. но позже он подает в суд на выселение нас и снятия с регистрации. Ему отказали в суде. Предложила заключить мирный договор, в котором указала бы сроки выплаты долга, и его тоже (долг поделен между нами троими (отец, брат и я) ). устно согласился, но по факту не принял его. так выплачивать долг я боюсь. Боюсь что он все равно подаст на раздел, когда я все выплачу. После суда подал аппиляционную жалобу. В связи с тем, что суд не законно вынес решение. Якобы после развода дается три года, что бы разделить имущество (прошло более 12 лет), и по факту теперь мы в квартире никто. Это наше с детьми единственнре жилье. И что он может нас выселить. А с другой стороны-мы его дети и он от нас не отказался. Мне очень нужен совет. Буду очень благодарна Вам хотя бы за маленькую помощь. Ситуация страшная.