Влияние отсутствия передаточного акта в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом на права и обязанности покупателя и отсутствие условия расторжения - анализ
В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом есть пункт Передача... и прием... должны осуществиться не позднее... без составления передаточного акта Как это повлияет в дальнейшем на покупателя? И в договоре нет условия расторжения, как это воспринимать?
Настя, добрый вечер!
Как правило, пункт касательно акта приема-передачи объекта звучит так (настоящий договор является также и актом приема-передачи). Это означает, что вы согласились с состоянием земельного участка, и отдельно не принимали его по акту.
Что касается отсутствия условия в о расторжении договора, то это означает, что расторжение (при необходимости) будет осуществляться по правилам, установленным законодательством РФ.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить, если в соглашении о расторжении договора купли продажи имеется пункт: 1. Сторона – 2 передает в собственность Стороне-1 вышеуказанный жилой дом под литером: А и земельный участок без акта приема передачи.?
При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги?
Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт:
"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной."
А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?
Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?
В Договоре купли-продажи земельного участка, без строений есть пункт: Подготовить Земельный участок для передачи Покупателю, а также акт приема-передачи Земельного участка и иные необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вопрос: как мы должны подготовить участок и какие иные документы могут быть?
Необходимость указания акта передачи недвижимости в Договоре купли-продажи земельного участка и дома
Надо ли указывать в Договоре купли-продажи земельного участка и дома наличие акта передачи недвижимости? Я, как Покупатель должна требовать составления этого акта от продавца?
Можно ли признать недействительным договор купли продажи в котором есть пункт об обязанности продавца передать покупателю товар по акту приема передачи. В Акте приема передачи в шапке указан продавец и указан совершенно другой покупатель (не относящийся к договору купли продажи), но акт подписан нами.
У меня в 2008 году был заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом (я-покупатель), но в договоре есть пункт, что зарегистрированный в указанном жилом доме человек сохраняет за собой право проживания.
Является ли решение суда о расторжения договора аренды фактом передачи земельного участка в натуре. При условии, что в договоре аренды указано, что при расторжении договора участок считается возвращенным без оформления акта приема передачи.
Риск и безопасность для продавца при отсутствии передаточного акта в договоре купли-продажи квартиры
Насколько безопасен для продавца квартиры такой пункт договора:
«Передача «Продавцом» «Объекта недвижимости» и принятие его «Покупателем» состоится после окончательного расчета без составления передаточного акта.
Стороны договорились о том, что риск случайной гибели отчуждаемого «Объекта недвижимости» несут: до фактической передачи – «Продавец», после передачи –
«Покупатель».
Примет ли суд дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, подписанное после госрегистрации самого договора?
Как договор купли-продажи земельного участка может одновременно являться актом приема-передачи? Законно ли это? почему агент настаивает на этой формулировке? Я как покупатель до подписания договора еще ничего не приняла, но уже должна подписать акт-приема передачи.
