Как защитить свои права при покупке квартиры с несостоящим в браке партнером и общими детьми?
₽ VIP
Если мужчина и женщина, не состоящие в браке, но имеющие двоих общих несовершеннолетних детей, покупают квартиру (внеся равные доли) ,и мужчина становится ответственным квартиросъемщиком (или собственником) жилья - может ли он в дальнейшем без согласия женщины, выписать ее, или детей по достижении совершеннолетия, или прописать опять же без ее согласия свою будущую новую супругу и своих детей? И каким образом можно юридически себя обезопасить от этого, при условии, что брак между ними уже давно расторгнут и повторный невозможен?
Выселение и снятие с рег. учета (выписка) возможны лишь в судебном порядке. Своих детей выписать он не сможет даже в судебном порядке. Собственник вправе вселять в пренадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гого и когда угодно, согласия других членов семьи собственника для этого не требуется. Попробуйте предъявить иск к этому мужчине о включении Вас и/или Ваших детей в договор купли-продажи как покупателей квартиры и признании права собственности на долю квртиры, соразмерную внесенным средствам на квартиру. При этом Вам необходимо будет доказать в суде внесение Вами собственных денег на покупку квартиры, а также намерение сторон на приобретение квартиры в долевую собственность. Шансы ОЧЕНЬ малы, но положительная судебная практика по таким спорам есть. Много будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.
Практика довольно древняя, но дейтсвующая.
Например: Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4
"О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом"(с изменениями от 30 ноября 1990 г.)
пункт 7. Суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании за членами семьи права общей собственности на совместно приобретенный по договору купли-продажи дом, если будет установлено, что между этими лицами и членом семьи, указанным в договоре в качестве покупателя, был достигнута договоренность о совместной покупке дома и в этих целях члены семьи вкладывали свои средства в его приобретение.
С уважением.
СпроситьУважаемая Светлана, т.к данная квартира была приобретена не в браке иесли она зарегестрирована на этого мужчину, то он является полноправным собственником квартиры.В Вашем случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании данного имущества как общей совместной.Для этого нужно будет предоставить все имеющиеся доказательства подтверждающие что данная квартира была приобретена общими усилиями и средствами.А на данном этапе, он как собственник имеет право Вас выписать( если конечно у Вас имеется иное жилище) т.к Вы не являетесь членом семьи.А детей он не сможет выписать, даже если они станут совершеннолетними.С уважением Алексей.
СпроситьВы не указали важное обстоятельство: на ком записаны дети? Есть ли свидетельство об установлении отцовства? Если есть, то дети являются членами его семьи и снять с регистрационного учета он их пока не сможет. Зарегистрировать кого-либо другого никто ему не помешает.
К сожалению доказать какие-либо Ваши права на эту квартиру практически не возможно. Совместным имуществом она никогда не станет. И если у него принципиальная позиция по отстаиванию данной квартиры, то при подтверждении (причем письменном) вложения при покупке Ваших личных денег, реальнее будет истребовать эти деньги. Если конечно не прошел срок давности (3 года)
СпроситьМужчина и женщина жили в гражданском браке, расстались. Женщина родила дочь (в свид о рожд данные об отце отсутствуют) и прописывает с рождения в свою квартиру (собственность женщины). Женщину лишают родительских прав на дочь. Ребенка забирает на воспитание мужчина, мать мужчины оформляет опекунство над девочкой.
Сейчас женщина хочет продать свою квартиру (она одна собственница). Может ли женщина выписать ребенка и продать квартиру? Возможно ли женщине воспрепятствовать продать квартиру?
Ранее мужчина и женщина состояли в зарегистрированном браке. После регистрации брака мужчина усыновил ребенка своей новой супруги. На сегодняшний день брак между ними расторгнут по решению суда. Может ли мужчина при согласии бывшей супруги отказаться от отцовства? Он не является биологическим отцом ребенка. Если да, то какова процедура?
Известно, что если квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов, даже если титульным собственником является один из них, и договор подписывал этот супруг. После расторжения брака супруг не может распорядиться общим недвижимым имуществом без нотариального согласия бывшего супруга, но есть опасение, что регистрационная зарегистрирует сделку и без такого согласия. Брак расторгнут. Паспорт можно заменить и т д. Каким образом другой супруг может обезопасить себя от нежелательной продажи квартиры и запретить сделки с недвижимым имуществом?
Во время брака супругами была приобретена квартира, которая затем была приватизирована на супругу и ее мать в равных долях. В настоящее время брак расторгнут, а в квартире прописаны супруга и несовершеннолетний ребенок. Супруга хочет выписать ребенка из этой квартиры и временно прописать в квартиру своих родителей, а эту приватизированную квартиру продать. Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья? Заранее спасибо.
Покупаю квартиру. Продавцы приобрели её в собственность по приватизации. По 1/2 доле у женщины и у ее сына. Супруг женщины от приватизации отказался. Мужчина и женщина в законном браке. Все 3 прописаны в этой квартире. На момент сделки купли-продажи все должны вписаться. Потеряет ли супруг продавца после выписки право пользоваться данной квартирой пожизненно или нет? как обезопасить себя? Может взять расписку через нотариуса или в договоре прописать, что супруг отказывается пользоваться данной квартирой? Может есть иные способы избежать в дальнейшем разбирательств, если супруг вдруг передумает. Стоит ли покупать такую квартиру?
Добрый день! Необходима юридическая консультация для предупреждения противоправных действий. Коллеги, мужчина и женщина, в ходе производственного процесса, вышли за рамки рабочего общения, практически стали друзьями. Именно друзьями, не более того, оба имеют супругов. Обмен сообщениями и звонками перешел из официального стиля в более свободный. По невнимательности мужчины супруга прочла смски от женщины и начала преследование с угрозами, выяснениями отношений, было между ними что-то или не было, походами на работу и расспросами коллег мужчины и женщины, демонстрацией переписки между мужчиной и женщиной. По существу никто ничего не мог ей сказать, кроме того, что наблюдал весь коллектив: совместные чаепития, шутки, разговоры, помощь друг другу в процессе работы. Не успокоившись на этом, супруга мужчины начала преследование мужа женщины. Продолжалось поливание грязью и женщины и ее мужа. Настраивание своего сына до такой степени, что тот угрожал убийством женщине. По производственной необходимости мужчина и женщина часто пересекаются на работе, выполняя совместные обязанности. Супруга мужчины, понимая, что общение не прекращено, через почту отсылает оскорбительные письма женщине, якобы от коллектива, в котором мужчина и женщина работают. Возникает волнение по поводу поведения и непредсказуемости действий этого человека, т.к у женщины имеется несовершеннолетний ребенок. А также вопрос, как квалифицировать действия супруги, и что предпринять женщине для предупреждения противоправных действий со стороны супруги мужчины, чтобы обезопасить себя и членов своей семьи.
Такая ситуация: у мужчины был брак с 1999 по 2007, в котором приобретена квартира №1 и №2. При разводе раздел имущества не был произведен. Второй брак зарегестирован в 2010 году и в 2012 взят потреб кредит в банке под согласие второй супруги 2 под залог квартиры №1. в 2014 мужчина умер, во втором браке 2 детей несовершеннолетних. Супруга 1 по первому браку претендует на 1/2 долю в квартире №1. Квартира в залоге у банка до 2017 года. Собственность полностью на мужчине. Какие варианты развития событий? И может ли супруга 2 претендовать на выдел доли мужчины в квартире №2, которая куплена в браке и оформлена на супругу 1.
Мужчина и женщина проживали в квартире (договор соцнайма), квартира оформлена на женщину, брак не зарегистрирован. Мужчина официально прописан более 5 лет. После смерти женщины имеет ли право мужчина на жилье (оформить на себя) и какие необходимо представить в суд документы?
Мужчина и женщина зарегистрировали свой брак в 60 лет. От других браков имеют взрослых детей (мужчина – дочь, женщина – сына и дочь). До вступления в брак у женщины в собственности было две квартиры. В браке супругами были приобретены гараж и машина. Вопрос: как будут унаследованы квартины, риобрктенные до брака и как будет унаследовано совместно нажитое имущество? 1. В случае смерти супруга. 2. В случае смерти супруги. Дать пояснение в случае отсутствия завещания и в случае наличия завещания (мужчина – родной дочери, женщина – своим детям).
Квартира была получена в браке, потом приватизирована на меня, муж в ней только прописан. У него родился ребенок от другой женщины. Может ли муж прописать этого ребенка в квартиру без моего согласия? И если может, будет ли иметь право та женщина проживать в моей квартире и возможно ли будет ребенка когда-нибудь выписать (в 18 лет или при достижении другого возраста)?