Как защитить свои права при покупке квартиры с несостоящим в браке партнером и общими детьми?

Выселение и снятие с рег. учета (выписка) возможны лишь в судебном порядке. Своих детей выписать он не сможет даже в судебном порядке. Собственник вправе вселять в пренадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гого и когда угодно, согласия других членов семьи собственника для этого не требуется. Попробуйте предъявить иск к этому мужчине о включении Вас и/или Ваших детей в договор купли-продажи как покупателей квартиры и признании права собственности на долю квртиры, соразмерную внесенным средствам на квартиру. При этом Вам необходимо будет доказать в суде внесение Вами собственных денег на покупку квартиры, а также намерение сторон на приобретение квартиры в долевую собственность. Шансы ОЧЕНЬ малы, но положительная судебная практика по таким спорам есть. Много будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Практика довольно древняя, но дейтсвующая.

Например: Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4

"О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом"(с изменениями от 30 ноября 1990 г.)

пункт 7. Суд может с учетом конкретных обстоятельств удовлетворить иск о признании за членами семьи права общей собственности на совместно приобретенный по договору купли-продажи дом, если будет установлено, что между этими лицами и членом семьи, указанным в договоре в качестве покупателя, был достигнута договоренность о совместной покупке дома и в этих целях члены семьи вкладывали свои средства в его приобретение.

С уважением.