Необходимость оформления нотариального документа для зафиксирования платежей и собственности по ипотеке - вопросы и рекомендации

Вопрос №5730216 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.12.2014, 00:01

Отец приехал в Санкт-Петербург в прошлом году, квартиру в ипотеку оформить на себя не мог по этой причине. Квартиру оформили в собственность мужа (договор с застройщиком) в ипотеку (плательщики банку-я и муж). Всего платить 4,5 года + первый взнос. Прошел 1 год, отец уже год как работает, и первый взнос и все платежи платит сам исправно. Обратились в банк и к застройщику для переоформления и собственности и кредитных платежей на отца, но переоформление влечет пересчет платежей не в пользу плательщика и у застройщика комиссия большая. Хотим сходить к нотариусу. Подскажите какой документ нужно оформить нотариально (я, муж, отец), чтобы зафиксировать, что все платежи по кредитному договору осуществлял и будет осуществлять отец и собственность его? Или может 1 раз в год нужно ходить к нотариусу и по факту заверять что на данный момент плательщик и собственник он? В жизни всякое бывает, отец уже по факту выплатил 1 млн руб, как это подтвердить документально (муж за), а то вдруг развод, а квартира в собственности мужа. Можно ли подстраховаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Составьте преварительный договор купли-продажи сроящегося жилья. Обяжите мужа подписать основной договор и зарегистрировать переход права собственности на отца сразу после получения Свидетельства о праве собственности после оформления от застройщика. В качестве платы за квартиру укажите взносы по ипотеке и внесённые (укажите в договоре все уже уплаченные суммы) и те, которые должны быть осуществлены. То есть порядок оплаты будет путём платежей третьему лицу - банку в качестве погашения ипотечного кредита. Тогда, даже если в последующем Ваш муж будет против, отец сможет зарегисрировать право собственности на квартиру в судебном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость оформления нотариального документа для зафиксирования платежей и собственности по ипотеке - вопросы и рекомендации

Похожие вопросы