Как исключить непрописанных из ордера - аргументы и доказательства для приватизации квартиры

Вопрос №573194 из г. Москва
опубликован 10.05.2008, 13:56

Question

Как быть в нашей ситуации. Родители решили приватизировать трехкомнатную квартиру, в которой проживают. При получении квартиры (чтобы получить большую площадь) в ордер были вписаны жена и сын старшего брата (брат умет), они в квартире не прописаны, и ни когда в ней не проживали, проживают отдельно. Нам сказали, что бы они не участвовали в приватизации данной квартиры, необходимо исключить их из ордера. Исключение из ордера происходит на основании решения суда. Какие аргументы, доказательства, свидетелей предоставить в суде, что бы вопрос был решен в пользу исключения из ордера жены и сына брата? Действительно ли они (жена и сын брата) имеют право на приватизацию, даже если они в квартире не прописаны?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!
Вам совершенно правильно ответили коллеги, чуть дополню. Ордер - документ, дававший право на вселение  в жилое помещение. Если, лица вписанные в ордер, не реализовали своего права, то надо к ним предъявить иск о признании их неприборетшими право пользования жилым помещением. Обратите внимание! Во всех типовых ордерах имелась фраза, что  ордер - документ на вселение и дейчствует в течении десяти дней.
Удачи Вам!

Мухин Василий Борисович · Answer

Да, право приватизации они имеют. В суде необходимо будет доказать, что фактического вселение не произошло. Приобретение права пользования квартирой связано не только с регистрацией (пропиской) но и с фактическим вселением и проживанием. Доказательством могут служить свидетельские показания, любые письменные документы, из которых следует о фактическом проживании ответчиков по другому адресу.  Немаловажным будет иметь обстоятельство обеспеченности ответчиков другим жилым помещением.
С уважением

Сладких Лев Степанович · Answer

Уважэаемая Татьяна! ЖК РФ ордер вообще не предусмотрен и как документ не имеет никакой юридической силы. Регистрационный учет по мету жительства имеет значение, он снимает проблему доказательства, факта проживания в подлежащей приватизации квартире. Имейте в виду основным является факт  фактического проживания в этой квартире "жены м и сына старшего брата".

Как исключить непрописанных из ордера - аргументы и доказательства для приватизации квартиры

Похожие вопросы

Приватизация трехкомнатной квартиры без согласия мужа - имела ли жена на это право?

Какие действия должен предпринять ответственный квартиросъемщик при смерти жены, когда квартира еще не приватизирована

Как приватизировать квартиру с учетом наличия других прописанных лиц?

Оспаривание приватизации квартиры - может ли брат получить долю в ней?

Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?

Если до 27.09.1991 г была прописана с родителями и вписана в ордер при получении квартиры.

Возможна прописка и приватизация коммунальной квартиры для сестры после смерти прописанного брата?

Какие документы нужны для приватизации квартиры после развода в муниципальной квартире

Требуют документы от нашей квартиры и объясняют значимость белого ордера - вопросы и недоумения

Запрос на документы о собственности супруга при переоформлении документов с белого ордера - объяснение и непонимание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59