Рязань, 31.12.2014, 00:17

Как поступить в ситуации с продажей квартиры и переговорами о расчетах - опытный совет нужен

Вопрос №5747511 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.12.2014, 00:17
Помогите пожалуйста в следующей ситуации. У меня был подписан предварительный договор на продажу моей квартиры. Срок исполнения обязательств по договору до 30.12. Мною был получен задаток. В договоре не прописано, каким образом осуществляются расчеты - в наличной или безналичной форме. Вчера с утра из агентства недвижимости позвонила юрист и сказала, что якобы покупатель не может снять наличные в банке, ему отказывают и говорят, что он их получит только в конце января, попросила продлить предварительный договор до конца января. При этом я говорила, что мне наличные не принципиально, возможен перевод со счета на счет, но это не было оговорено в предварительном. Я сходила в Сбербанк (в то отделение, где якобы пытался снять наличные покупатель), мне сказали, что это неправда, такого срока не может быть. Сегодня утром агент звонила опять, просила продлить договор, поскольку рассчитаться они не могут, к тому же уезжают, я сказала, что такой срок меня не устраивает в связи с нестабильностью рубля, попросила узнать, может их устроит меньший срок. Также я сказала, что вечером уезжаю до начала января, так что надо скорее определиться. Вечером в 16.00 она мне звонит и говорит, что они якобы нашли деньги, я в это время сидела в салоне и собиралась выезжать через 2 часа. Она мне сказала, что покупатели якобы готовы передать мне деньги в агентстве в 20.00, банки уже закрыты, поэтому если я не хочу везти деньги домой, то могу оставить у них в агентстве. Бредовое предложение на мой взгляд, но теоретически если я отказалась так сделать, значит, я уклонилась от сделки? Никакого предложение заключить сделку от покупателя мне не поступило, равно как не было оговорено место и время подписание основного договора, все висело в воздухе. Я сказала, что после возвращения будем разговаривать. Считаю также, что никаких денег у покупателя сегодня не было, а просто они пытались сыграть на том, что я уезжаю, и буду вынуждена отказаться. Также считаю, что целью покупателя является максимально отсрочить сделку, поскольку деньги у него в долларах и он пытается играть на курсе, при этом зафиксировав стоимость моей квартиры в рублях. В связи с этими переговорами и нервотрепкой у меня сегодня сорвалась новогодняя поездка. Посоветуйте пожалуйста, как мне поступить, поскольку сейчас истек срок предварительного договора, они наверняка скажут, что я отказалась заключить основной (в 20.00), и вообще с случае отказа я должна возвращать задаток в двойном размере, и захотят пролонгировать до конца января. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Подпишите с ними дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи, установив новый срок. Звонок с предложением совершить сделку в 20-00, без заранее оговоренных условиях об оплате не является надлежащим предложением. Следует опираться на предварительный договор купли-продажи. При любых сомнениях в том, что задаток таковым не является он признается авансом, который возвращается в одинарном размере. Все Ваши документы следует почитать и выработать правильную правовую позицию. Вам необходима очная консультация.

31.12.2014, 02:45
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

никакого уклонения от сделки - нет. Задаток должен быть еще правильно оформлен. Если можете - просто верните им деньги и больше не общайтесь с этой шайкой. Рамочный договор в принципе ничего страшного, что истек. Уклонения от договора у вас нет. Поэтому не ведитесь на провокации и наймите лучше юриста для консультаций на это время. Уж очень много мошенников развелось.

31.12.2014, 00:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Для того, чтобы определиться с правовой позицией Вам необходимо лично обратиться за юридической консультацией, представив соответствующие документы. Обращайтесь .

31.12.2014, 18:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 713 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 967 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 954 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 607 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 087 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 853 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 717 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5 43 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5 34 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских