У меня к Вам вопрос. Я, моя мама и несовершеннолетняя сестра получили 3-х комнатную квартиру. Мы собирались выписыть сестру к отцу, у него трешка и он один в ней прописан, затем собирались продавать через три года квартириру и поделить деньги по 1/2 на меня и на маму, чтобы купить по однокомнатной квартире. Моя мама боиться выписывать сестру и приватизировать квартиру, так как считает, что когда она ее приватизирует по 1/2, то я ей не дам сдавать квартиру все эти три года и потребую ее продажи. Подскажите мне пожалуйста, может можно все-таки приватизировать квартиру по 1/2, но подписать какие-нибудь документы, которые будут иметь юридичускую силу, что я в течении трех лет не буду требовать продажу этой квартиры? И еще, подскажите пожалуйста, я слышала, что при продажи квартиры если она не состояла в собственности менее 3-х лет то бирется налог 13%, я так понимаю, что отсчет этих трех лет идет не с того времени когда получен ордер, а стого времени, когда приватизирована квартира? Спасибо Вам огромное за ответ.
Уважаемая Ольга! К сожалению, отказ от продажи в течение какого-либо времени ничтожен в соответствии с ГК РФ. Поэтому данный вопрос может быть решен только по договоренности между Вами.
Что касается налога,то он составляет 13% с суммы, превышающей один миллион рублей (1 раз в год Вы имеете право на налоговый вычетпри продаже жилья в размере 1 млн.)
По истечении трех лет со дня приватизации Вы от налога освобождаетесь.
Выход либо ждать три года, либо указывать цену в договоре не превышающую 1 млн. рублей.
Спросить
