Пожалуста, как поступить. Была 2-х комн. Кв-ра, проживали 10 лет муж, я и наш сын, приватизировали в долевую с-ть по 1/2 на мужа и сына (ему было 10 лет). Через 9 м-цев после приватизации мы кв-ру продали, оформив по дог-ру купли-продажи сделку на 1 млн. руб (фактически была другая сумма). Одновременно приобрели другую, 4-х комн. Кв-ру, оформив сделку также на 1 млн. руб (де-факто также другая сумма). Новую кв-ру приобрели также в долевую собст-ть, по 1/2 на мужа и сына. Появился второй ребенок. Мы с мужем подумали и решили, что было бы неплохо пересмотреть доли его и старшего сына в сторону уменьшения, и т.о. выделить всем членам семьи по равной доле в кв-ре. Т.е. мне, мужу и каждому сыну - по 1/4 доли кв-ры. Мы не собираемся разводиться или продавать кв-ру. Просто хотим чтобы у каждого было гарантированное жилье в будущем, на всякий случай. Как вообще это можно сделать? И как это сделать максимально безболезненно для семейного бюджета (с точки зрения налогов)? Детям 11 лет и 1 год.
Уважаемая, Юлия! К сожалению, пока этого сделать Вы не можете. Вы не вправе уменьшить долю ребенка, до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет И ОН САМ ЭТОГО НЕ ЗАХОЧЕТ. А вот муж может распоряжаться своей долей, как хочет. Кстати, его доля в реальности не 1/2 а 1/4. Так как, независимо от того на кого оформлена собственность, поскольку она приобретена в браке, то принадлежит супругам в равных долях, т.е. по 1/4 у Вас и мужа. Свою 1/4 доли Вы можете выделить хоть сейчас. А вот долей ребенка Вы можете распорядиться только с согласия органа опеки и попечительства, предварительно купив ему не мЕньшую долю......
Младшему ребенку Вы с мужем можете подарить только часть своих долей.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
