Покупка дома в днп Захарьино-Можайский район - разбираемся в минусах предложения
Можете пожалуйста разъяснить по данной ситуации: мы хотим приобрести дом и нам предложили какой-то ванильный вариант дома за 2 млн. 400 тыс. в днп захарьино - можайский район, почему ванильный поясню, т.к. даже в Рязанской области просто голый кусок земли, состоящий из 6-ти соток стоит чуть дешевле, а с домом - в разы дороже, а тут в Москве, крутой поселок и все такое... Но вот усомнились в статусе земельного участка: Земельные участки продаются в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, то есть с правом возведения жилого дома. Вопросов много, но можно ли хотя бы на кухонном языке объяснить минусы купли данной недвижимости, пожалуйста!) Заранее, благодарим!
Нужно видеть правоустанавливающие документы на данную недвижимость,чтобы ответить на ваш вопрос.
Спросить
А опасность в том, что его могут вдруг снести, присутствует? И если да, то на каких основаниях? Можете пожалуйста пояснить? СПАСИБО! 
)
Здравствуйте!
Земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под дачное строительство означает, что на земельном участке может находиться дом. Но данный дом не будет зарегистрирован как жилой дом, только как дача (если не изменить разрешенный вид использования, например, на ведение личного подсобного хозяйства).
Но для сноса данного дома основания нет.
Спросить
Да, но не так давно Минрегионразвития опубликовал законопроект, предполагающий запрет дачного строительства на сельхозземлях...
Спросить
Во-первых, это всего лишь законопроект, а не закон. Возможно, его так и не примут.
А во-вторых, закон не будет иметь в данном случае обратной силы.
Спросить
Скажите, пожалуйста, смогу ли я впоследствии без проблем перепродать земельный участок, статус которого: Земельные участки находятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем». Заранее благодарю за помощь!
Можно построить дом на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования.
Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].
Данная приписка влияет ограничение возможности строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Собираюсь покупать земельный участок для строительства загородного дома в том числе. Хотелось бы, чтобы дом был для круглогодичного проживания. Я узнала, что не все виды, категории, земли подходят для строительства капитального дома. Потенциальный продавец прислал кадастровый номер земельного участка. И вот что там значится: категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для иных видов сельскохозяйственного использования; по документу - для дачного строительства.
Вопрос - можно ли строить капитальный дом на таком участке?
Хотим построить блокированный дом (на двух хозяев-дуплекс) на участке в коттеджном поселке возможно ли его оформить по дачной амнистии (без получения разрешения на строительство).
Участок в долевой собственности по 1/2.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО С ПРАВОМ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА С ПРАВОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРОЖИВАНИЯ В НЕМ поселок примыкает к населенному пункту.
Доьрый вечер, Уважаемые юристы! Хочу приобрести у УК Финансы и Недвижимость земельный участок. Но меня смущает, что землядо этого была сельхоз назначения, а теперь статус земли: Земельные участки переводятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем». Через пару месяцев организация меняет юридическое лицо. Вопрос: 1. Законно ли эта сделка, так как я слышала, что земля сельхоз назначения сдается только в аренду? 2. после смены юр. лица не возникнет ли у меня проблем. Спасибо огромное за помощь!
До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Прошу вас дать небольшой ответ.
Я хочу приобрести участок вновь продаваемой земли под дачу. Но в дальнейшем там будет образовываться кооператив, за который надо платить вступительный взнос около 400 000 руб за подведение электричества, дорог, постройку общего забора. Могу ли я купив крайний участок, рядом с которым проходит дорога, не вступать в товарищество. Статус земли:
"Земельные участки переводятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем».
Спасибо за ответ.
Сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Нужно взять земельный участок в аренду, чтобы в дальнейшем изменить категорию земельного участка (земли промышленности) и вид разрешенного использования для недропользования. Вопрос: Предоставление земельного участка для сельскохозяйственного производства осуществляется на торгах?
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них.
