Последствия сдачи приватизированной квартиры в аренду лицам без гражданства РФ и как избежать претензий правоохранительных органов

₽ VIP

Игорь! Налог на доходы уплачивается только от сдачи квартиры за плату.Договор безвомездного пользования исключает уплату налога и Вы не должны подавать налоговую декларацию.Такой договор вы имеете право заключать, если не граждане РФ имеют право легально проживать в РФ -имеют разрешение на проживание, вид на жительство и т.п.Ни чем вам это не грозит.Всего доброго.

Уважаемый Игорь!

Для не возникновения претензий со стороны налоговых органов нужно уплатить налоги. В течение прошлого года налоговые органы активно пытались доказать факт сдачи в аренду частными лицами квартир, в том числе дело доходило до судебного разбирательства. Рискуете Вы тем, что недовольные жильцы, которым в сентябре однозначно повысите арендную плату могут побежать в налоговую и сказать о том, что Вы сдавали квартиру.

Другое дело, что для доказательства факта сдачи квартиры в аренду должны быть доказательства: Ваши расписки о полученных деньгах, свидетельские показания. Хотите рисковать, как делают многие, рискуйте. Только ответственность за неуплату налога в сумме, превышающей 100 тысяч (сумма налога, подлежащего уплате за 3 года), может повлечь за собой уголовную ответственность. Пока конечно такая суровая мера не применялась.

Ну в наше время незнакомым людям крайне редко сдают жилье по договору безвозмездного пользования. ...

Договор такой в налоговую не представляется, т.к. это не предусмотрено законодательством.

Если отношения с квартиросъемщиками хорошие, то можно ничего не опасаться, им тоже не нужны лишние проблемы в чужем государстве.

Чтобы не было претензий, проще всего не нарушать закон. Если деньги за квартиру берете, то лучше это оформить договором и спать спокойно.