И еще вопрос: может ли папа оформить дарственную на всех детей включая не родную дочь?

Елена Викторовна, чуть не пропустила Ваш вопрос, они здесь идут потоком..

Если дети были зарегистрированы в квартире мамы на момент ее смерти, и если она была собственницей (сособственницей) квартиры, значит, дети фактически приняли наследство. Для начала я бы посоветовала , все-таки, обратиться к нотариусу. Это может быть любой нотариус Москвы, который ведет наследственные дела. В Москве работает программа "Наследство без границ". Если хотите, пусть это будет нотариус в том районе, где находится квартира. Возьмите правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельства о рождении, свидетельство о смерти мамы. Нотариусу нужно написать заявление о принятии наследства, именно на основании фактического его принятия.

Если он по каким-то причинам откажет - вот тогда придется обратиться в суд с заявлением об установлении факти принятия наследства. если дети зарегистрированы в квартире мамы, то, думаю, у нотариуса нет оснований для отказа.

Можно также будет и обжаловать Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Вариантов несколько...

Если что-то еще нужно спросить, пишите или звоните.

Теперь по дарению: конечно, папа может заключить договор дарения со всеми детьми, родными и неродными. Свое имущество можно дарить кому угодно.. Если дети родные, то налог они платить не будут, так как налог на дарение между близкими родственниками не платится. А вот неродной дочери придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости своей доли.

С уважением,

Харченко О.В.