Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лиля

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Казань, 09.01.2015, 17:43

Какой налог и в какой сумме придется заплатить при продаже и покупке квартиры с разницей в цене?

Вопрос №5786510 из г. Казань
опубликован 09.01.2015, 17:43

Я покупаю квартиру по цене 1800 тыс. руб. Через полгода хочу ее продать примерно за 2200 тыс руб. и сразу купить квартиру по цене 2700 тыс. руб. Нужно ли мне платить налог и в какой сумме?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте. Нет, Вам нужно будет подать две декларации с доходами и расходами на приобретение жилья, и если расходы будут больше, то налога не будет. Только все сделки нужно совершить в пределах одного налогового периода (то есть, в один год).

09.01.2015, 17:48

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Да, согласно ст.220 НК РФ придется платить 13%.

09.01.2015, 17:44

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11212 отзывов

Здравствуйте!

Поскольку квартира будет находиться в Вашей собственности менее 3 лет, то возникнет обязанность уплатить НДФЛ с продажи. При этом Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, т.е. на ту сумму, за которую покупали квартиру.

Итого налогооблагаемая база составит: 2200000 - 1800000 = 400000 руб.

Сумма налога 13% с данной суммы = 52 000 руб.

Приобретая другую квартиру в этом же налоговом периоде, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при покупке на сумму не свыше 2 млн. руб.

Размер налогового вычета при этом составит: 2000000 * 13% = 260 000 руб.

Подав одну налоговую декларацию и указав в ней как уменьшение налогооблагаемой базы при продаже первой квартиры, так и налогового вычета при покупке второй, путем взаимозачета Ваш вычет составит:

260 000 - 52 000 = 208 000 руб.

Данную сумму Вы сможете получить из бюджета.

09.01.2015, 17:49

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 года

4.8 5813 отзывов

Ответ Антюхина А.В. абсолютно не верный.

При условиях, изложенных Вами в своем вопросе, вы не будете платить налог, поскольку приобретаемое жилье взамен продаваемого по стоимости дороже. Но декларации подавать в любом случае будет необходимо.

09.01.2015, 17:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог и в какой сумме придется заплатить при продаже и покупке квартиры с разницей в цене?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы