Изменение инвентаризационной стоимости и корректность применения налоговой ставки в данном случае, а также переход на оплату налога по кадастровой стоимости

Мною в 2005 году в садовом-некоммерческом товариществе приобретен дом, который находится в Волгоградской области Городищенского района. При оформлении технического паспорта инвентаризационная стоимость в ценах 2006 года составила 343903 руб. В 2008 году наше товарищество было передано в Советский район г.Волгограда. При составлении нового технического паспорта инвентаризационная стоимость уже стала составлять 1518757 руб. При начислении налога на имущество за 2010 год, БТИ в налоговый орган передало уже стоимость в размере 1918190 руб, с каждым годом стоимость жилья возрастает приблизительно на двести тысяч. Наше товарищество находится в 10 км от города, инфроструктуры ни какой, нет транспорта (до ближайшей остановки автобуса 20 минут). У нас нет центральной канализации, вода привозная (либо скважины), нет дорог. При расчете налога применяется налоговая ставка в размере 2%.За 2013 год мне пришлось заплатить налог в размере 48127 руб. Законно ли применение налоговой ставки 2% относительно данной ситуации? И почему инвентаризационная стоимость с каждым годом только увеличивается? В связи с переходом на оплату налога по кадастровой стоимости сколько же будет составлять сумма налога?