Что можно сделать, чтобы обезопасить собственность от пьяного человека?
Мне 21 год. мой отец получил в наследство от родителей два земельных участка (в Карелии по 3,14 га каждый), участки оформили в собственность, все документы готовы (пару недель назад закончилось оформление). эти участки родители хотели продать и купить мне квартиру в СПб. но отец запил (он хронический алкоголик, в течении последних десяти лет постоянно кодируется, когда заканчивается срок срывается на несколько месяцев, затем снова кодируется). в пьяном состоянии не владеет собой, то "я все для дочки", а то грозится спустить все за бесценок и пропить. Сейчас отец в запое. Не знаем чего от него ждать... у мамы есть генеральная доверенность на оба участка (ее сделали во время оформления документов, в основном она этим занималась). продать участки сейчас нет возможности, так как найти покупателя на 7 га земли за достойные деньги дело не быстрое. Что можно сделать, чтобы обезопасить собственность от пьяного человека? Можно ли каким либо образом перевести эти участки на мое имя? может ли оформить дарственную? Или фиктивно продать землю мне? не сможет ли он потом опротестовать это?
Ваш отец является собственником этих участков и никак ему нельзя препятсвовать в пользовании и распоряжении ими. Что касается переоформления, то раз у вашей мамы есть генеральная доверенность, то она может их переоформить на Ваше имя куплей-продажей. Для того чтобы заключить сделку дарения в доверенности обязательно должно быть указано кому дарится. Я не думаю, что в вашей доверенности есть фраза про подарить такой-то..... Если доверенность на момент совершения сделки не отзывалась, то отце не сможет её опротестовать. Но надо ли это Вам? Ваша мать может спокойно искать покупателей на эти участки, а потом по этой доверенности их продать им. Может к этому времени ваш отец придет в норму.
Спросить
Родители купили две дачи (земельных участка) в 2003 году. Договор купли-продажи не заключали, а собственники земельных участков оформили доверенность на родителей и передали свидетельства о праве собственности на эти участки. Прошло время участки вовремя не оформили, доверенность закончилась. Как и каким образом можно теперь оформить участки?
Я оформляю документы на приватизацию дачного участка с домиком. Хочу продать участок. Мого я его сейчас продать, до того, как будет закончено оформление документов? Я мог бы выписать доверенность на покупателя на дальнейшее оформление документов на мое имя и взять у него деньги. Документы бы он оформил на мое имя и потом перевел бы все на себя, или бы сразу на себя перевел, если еэто можно. Или сейчас нельзя продать, надо ждать, когда все документы сделают на меня. Ответьте подробно.
Имею дом, полученный по наследству от папы, на арендуемом бессрочно участке земли, оформленном на маму. Родителей уже нет в живых. Дом я оформила в собственность. Родители в браке не состояли.
У меня есть следующие вопросы:
1) Какая процедура предстоит по оформлению в собственность участка земли?
2) Какие необходимы для этого документы?
3) Существует ли срок, ограничивающий право оформления участка в собственность?
Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься.
Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов.
- Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо?
Покупатели-семейная пара. Если я оформлю доверенность на мужа, он сможет продать участок жене?
В 2007 году подписал доверенность на право продажи моего земельного участка, получил предоплату от покупателя в размере 19 000 рублей, покупатель оформил право собственности на земельный участок в 2009. Всё время до оформления земельного участка мне слали налог на землю. Кто должен платить налог за два года, я или покупатель земли?
У меня есть садовый участок 6 соток в собственности (свидетельство от 1995 г.) За это время все наши соседи бросили свои участки, т.к. участки на болоте, нужно было корчевать пни, энтузиазм пропал. Мы остались. Одна из соседок продала нам свой участок без оформления при условии, что заниматься оформлением она не будет. Документы тоже имеются от 1994 г. на ее имя. Налоги на землю мы платили за 2 участка. На этом участке мы построили небольшой домик. Теперь мы хотим купить этот участок. Соседка оформила на меня генеральную доверенность на оформление документов и продажу этого участка. Про домик в доверенности не сказано. Что мне с ним делать? Пользуемся мы этим участком 12 лет. Уже пора новый дом строить. И еще один момент. Соседка развелась с мужем дольше десяти лет назад, не общается с ним, местонахождения его не знает. Нотариус сказала, что его согласие обязательно. Что мне делать? Спасибо.
В феврале 2008 года я получил решение об отказе в проведении кадастрового учета земельного участка по причине неточностей в оформлении зелеустроительного дела. После устранения замечаний сотрудниками МУП "Земля", я снова сдал документы в кадастровую палату и снова получил извещение о приостановлении кадастрового учета земельного участка по причине несовпадения границ с заранее зарегистрированным участком соседа. МУП "Земля" выполнила корректировку карты (плана) участка соседа, но он отказывается заниматься оформлением изменений в кадастровой палате. ("Мне это не надо", "утеряно свидетельство на право собственности" и т.д.) Таким образом я лишен возможности юридического оформления прав собственности со всеми вытекающими последствиями. С 1998 года (время покупки участка и выдачи свидетельства на право собственности на землю под индивидуальное строительство администрацией села) по настоящее время, на участке возведен дом, где проживаю с семьей, но тоже без оформления. Возможно ли каким-либо образом поставить на кадастровый учет мой участок с дальнейшем оформлением прав собственности и оформлением факта проживания?
Меня зовут Александр.
В 2002 г.Б.Жене было поручено купить квартиру с целью оформления на моё имя, я в тот момент не мог присутствовать на оформлении, т.к работал. Была оформлена доверенность на Б.Ж.,чтобы она оформила на меня, т.к деньги были мои. Но она все документы сделала на своё имя. Но отпросившись с работы я не читая документов подписал что согласен. Но вскоре я попросил эти документы переделать, что в результате получил отказ. Т.О суд требует доказательство что я не был согласен на оформлении на её имени. В данное время доверенность с течением срока аннулирована. Подскажите что делать в такой ситуации чтобы квартира полностью не перешла Б.Ж?Есть ли какой то выход? И за что можно ещё зацепиться чтобы доказать суду что я не давал согласие на оформление данной квартиры.
Спасибо.
Меня зовут Александр.
В 2002 г.Б.Жене было поручено купить квартиру с целью оформления на моё имя, я в тот момент не мог присутствовать на оформлении, т.к работал. Была оформлена доверенность на Б.Ж.,чтобы она оформила на меня, т.к деньги были мои. Но она все документы сделала на своё имя. Но отпросившись с работы я не читая документов подписал что согласен. Но вскоре я попросил эти документы переделать, что в результате получил отказ. Т.О суд требует доказательство что я не был согласен на оформлении на её имени. В данное время доверенность с течением срока аннулирована. Подскажите что делать в такой ситуации чтобы квартира полностью не перешла Б.Ж? Что делать. Как можно доказать.
В многоквартирном доме (7 семей) три из них оформили квартиры в собственность, дом на земле, одноэтажный и у каждой из семей есть свои участки земельные. Получается квартира оформлена а земля под ней и часть земельного участка нет. власти местные не дают добро на оформление земельных участков-ссылаясь на то что пока ВСЕ семьи не оформят право собственности дел не будет Вопрос такой-нужно ли ждать все семьи чтобы оформить землю под квартирой и часть земельного участка?
