Как получить право собственности на квартиру в разводе - суд или ожидание? Вопросы по разделу имущества и вкладу в банке.

Решилась на развод, с мужем живем в его квартире, детей нет.

Вдвоем строим небольшую квартиру-студию (договор долевого участия), все платежи погашены, дом будет сдан через 1,5 месяца. Доходы весь период строительства с мужем одинаковые. Последние 1,5 года после окончания платежей за квартиру все нужды семьи оплачиваю я, муж копит деньги, как я поняла, на машину, счет в банке.

Я бы хотела выкупить эту квартиру у мужа, взяв кредит под ее залог в банке на половину ее рыночной стоимости - это единственный шанс для меня получить жилье, но для этого необходимо, чтобы право собственности было оформлено на меня. Договориться с мужем невозможно, он считает что я просто должна уйти куда хочу и молчит.

Вопрос -

1. имеет ли смысл подать в суд на развод и раздел имущества до получения права собственности, попросив суд принять решение о том, чтобы собственность была оформлена на меня с моим обязательством выплатить ему половину стоимости сразу после оформления права собственности? (договориться не получается)

2. или лучше ждать исхода с правом собственности, оформлять как получится, долевую или на любого из нас? а позже подать в суд на раздел уже реальной квартиры с правом собственности?

3. может ли муж сейчас без моего участия как-то принять и оформить собственность на эту квартиру, равно как и продать ее, к примеру? (договор долевого участия на меня) - кстати, могу ли я просто настоять, чтобы собственность была на меня?

4. Могу ли я претендовать на половину его вклада в банке (у меня также есть свой счет), каким образом оформить это в исковом заявлении? (в реальности надеюсь, что это требование простимулирует его на мировую, он пойдет мне навстречу с квартирой, а мне не нужны его деньги). Может ли он их просто обналичить, из серии "какие деньги?"

Как мне лучше поступить?

Спасибо большое.