Вопросы виртуальности долей при аренде нежилого помещения.

• г. Москва

Нежилое помещение (214 кв.м.)

2 собственника. Доли виртуальные (в свидетельстве не прописаны конкретные комнаты).

Если мы не хотим сдавать в аренду свою виртуальную половину и отказываем арендатору, снимавшему всю площадь целиком, имеет ли он право отказаться съезжать на основании виртуальности долей? (В свидетельстве не прописано, какие комнаты и кому принадлежат, значит, арендатор не знает, какие именно помещения освобождать).

Имеет ли арендатор право отказаться от уплаты более высокой цены на основании виртуальности долей? (Согласен платить больше за хорошие комнаты, но так как судом не установлено, кому из двух собственников они принадлежат, то и более высокую цену платить не буду).

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Из вашего вопроса усматривается, что помещение вы сдаете целиком. В таком случае у вас должен быть договор аренды, где на стороне арендодателя должны выступать оба собственника. И увеличивая плату за "хорошие" помещения", плата увеличивается относительно всего договоа. Доли у Вас равные. А следовательно арендная плата просто будет делиться пополам, будь она уменьшена или увеличена.

Спросить
Пожаловаться
Яков
31.01.2022, 02:47
Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора.
Подробнее
2 ответa
Нина
09.08.2013, 19:30
Арендую нежилое помещение у администрации города с 20. 12.2009 г. С 12.08.1011 г. подписан договор аренды на 5 лет. В 2012 году арендодатель выставляет помещение на продажу через аукцион за 1000000 руб.
Подробнее
3 ответa
Анна
15.03.2022, 23:53
Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды.
Подробнее
1 ответ
Оксана Федоровна
23.04.2014, 10:35
Организация имеет лицезию на реализацию алкогольной продукции на конкретное помещение. Это помещение мы хотим сдать в аренду. Имеет ли право арендатор реализовывать алкогольную продукцию на основании лицензии арендатора.
Подробнее
1 ответ
Александр
15.11.2013, 11:21
Как освободить помещение от вещей арендатора нежилого помещения. За неуплату арендатор предупреждё по роспись (сотрудница) о расторжении договора аренды за 1 месяц (согласно договора). Арендатор не появляется, долг не гасит и не забирает свои вещи.
Подробнее
1 ответ
Ольга Вячеславовна
06.05.2014, 08:52
Хотели сдать свое помещение в аренду, нашли потенциального арендатора (юр.лицо), получили от него аванс и он перевез в помещение свою мебель. Однако в процессе подписания договора (согласование разногласий)
Подробнее
1 ответ
Юлия
22.06.2013, 20:15
Был заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал.
Подробнее
1 ответ
Артем
03.12.2015, 07:37
У меня в собственности есть нежилое помещение площадью 500 м/кв. Часть помещения, 60 кв/м, я сдаю в аренду. Ворос, имеет ли арендатор право первоочередного выкупа, если я продаю помещение целиком?
Подробнее
2 ответa
Ирина-а-а
11.12.2010, 00:31
Покупатель - физлицо, покупает 238/478 доли нежилого помещения и 67/84 доли земельного участка, находящегося в собственности (на основании Свидетельства о собственности на землю и нежилое помещение) физлица-Продавца.
Подробнее
2 ответa
Евгения Вениаминовна
15.09.2015, 13:17
По договору аренды мы сдавали нежилое помещение, принадлежащее нам на праве собственности. Сейчас мы продали данное помещение и предложили арендатору другое, расположенное абсолютно в другом месте. Арендатор согласился с новыми условиями договора аренды, т.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение