Налог при продаже половины квартиры после выкупа доли - вся сумма или только 1/2?

Вопрос №5824462 из г. Владивосток
опубликован 14.01.2015, 14:59

Выкупила 1/2 долю в своей квартире, теперь хочу ее продать, собственником второй половины являюсь более 3 лет. Нужно ли платить налог с продажи и если да, то со всей или только с 1/2? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Павлов Александр Николаевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 4 отзывa

Заплатите налог -13% от суммы, превышающей покупную цену приобретенной вами доли (т.е. с полученного дохода)

Способы избежать уплаты: налоговый вычет 1000000 рублей, то есть налог платится с суммы продажи, превышающей 1 млн. р.

14.01.2015, 15:18

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Емельянов Игорь Геннадьевич

Юрист из города Владивосток

4.9 265 отзывов

В соответствии с действующим законодательством налоговый вычет предоставляется при продаже недвижимого имущества находящегося в собственности более 3-х лет на всю сумму, а в отношении имущества находящегося в собственности менее 3-х лет на сумму не более 1 млн. рублей.

]Если имущество определено в долях то и вычет берется в долевом выражении, так если в отношении 1/2 доли которой вы владеете более 3-х лет вычет будет будет предоставлен на всю сумму, то в отношении 2-й доли только на сумму не более 500 т.р.

Таким образом на примере: если квартиру продадите за 3 млн. рублей, то стоимость каждой доли составит по 1,5 млн. руб., и при продаже за первую Вы имеете налоговый вычет на всю сумму, то от второй доли только на сумму 500 т.р. тем самым налог придется заплатить от суммы в размере 1млн. руб. по ставке 13%, (130 000 руб.)

Есть еще второй вариант: для этого возможно применить вычет в размере потраченных средств на приобретенную долю.

Например: если Вы долю купили за 1 млн. рублей, а продаете фактически за 1,5 млн. то на сумму произведенных расходов вправе уменьшить налоговую базу, и заплатить налог только с 500 т.р. в размере 65 000 руб.

15.01.2015, 03:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог при продаже половины квартиры после выкупа доли - вся сумма или только 1/2?

Похожие вопросы