Какой срок владения квартирой необходим для её продажи и покупки более просторного жилья?

Question

Я преобрела квартиру в конце 2012 году, в собсвенности она 2 года. Сколько мне нужно ждать, что бы продать ее и купить квартиру большей площади, 3 года или по новому закону 5 лет?

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Чтобы не платить налог- недвижимость должна находится в собственности не менее 3 лет. А так- можете продавать когда угодно

ст 217 НК РФ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

[b][/b]

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Чтобы не платить с продажи подоходный налог, теперь нужно ждать пять лет.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Нет такого требования- 5 лет, так и осталось- 3 года и более- смотрите ст 217 НК РФ п. 17.1- http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

Наталия · Answer

Два юриста дали 2 разных ответа. Я так и не поняла сколько мне нужно ждать, что бы продать  квартиру купленную 2012 году для покупки большей площади, 3 года или по новому закону 5 лет?

Наталия · Answer

Просто я нашла изменение в законе...С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме.

Какой срок владения квартирой необходим для её продажи и покупки более просторного жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Сколько лет нужно прожить после приватизации квартиры, чтобы продать ее без уплаты налога 13%?

Какой срок собственности необходим для продажи недвижимости?

Возможность продажи квартиры без уплаты налога - новые требования или можно сразу?

Как изменения законодательства могут повлиять на продажу квартиры без уплаты госпошлины

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Продажа квартиры после дарения - какой налог нужно заплатить?

Можно ли подать на налоговый вычет за прошлые года, если в 2021 работающий пенсионер купил квартиру?

Сколько лет нужно прожить после приватизации квартиры, чтобы продать ее без уплаты налога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59