Относится ли балкон к общему имуществу многоквартирного дома?

Виолетта Олеговна.

В одном из своих ответов (28.11.2014) на вопрос о курении на балконе Вы утверждаете, что курение разрешено, так как балкон находится в собственности. Вчера на аналогичный вопрос: Закон о курении от 2015 года не запрещает курение в квартирах многоэтажного дома. А на балконах? Дым от курящих на балконе расположенной ниже квартиры попадает в через форточку в мою квартиру. Я получил с Вашего сайта ответ: Балконы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому можно говорить о запрете. На что мне ориентироваться?

Я (частное лицо) имею в собственности отдельно стоящие нежилые помещения. Помимо этих помещений на участке находится многоквартирный дом. Земля на которой расположен дом и нежилые помещения относится к земле многоквартирного дома. Имею ли я право на землю под нежилыми строениями, если они не относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Что относится к общему имуществу многоквартирного 5 ти этажного 6 ти подъездного дома? Что относится к местам общего пользования? Т.е. какие помещения многоквартирного жилого дома?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2006 г. N 491

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

так относится ли балкон-лоджия к общему имуществу?

Магазин на первом этаже многоквартирного дома, дом 1978 г. Имеется эркер. Управляющая компания, жильцы не хотят ремонтировать перекрытие эркера, со ссылкой, что это не относится к общему имуществу. Как узаконить состав общего имущества?

Относится ли закрытый тамбур на две квартиры в многоквартирном доме к общему имуществу многоквартирного дома и за чей счет там должен производиться ремонт.