Извиняюсь, если неправильно определил рубрику.
Ситуация:
трое братьев проживают в муниципальной квартире, в ближайшее время предстоит её приватизация.
Двое братьев женаты и проживают на жилплощади жен.
Третий брат еще не женат, но проживает на съемной квартире с женщиной и её 2 детьми.
Как можно исключить возможность распоряжения своей долей одним из собственников квартиры в целях исключения превращения квартиры в разряд "комунальной" и защиты её от возможных посягательств жены третьего брата.
Видиться это в виде заключения некого договора между собственниками квартиры (предполагается согласие третьего брата на подписание такого договора) .
Поясняю: квартира-"семейный очаг", в этой квартире фактически проживают родители этих 3-х братьев.
Здравствуйте! В приватизации участвуют все лица, прописанные в квартире в равных долях. Если один из прописанных не желает принимать участия в приватизации, то он может отказаться от своего права участия в приватизации. Жена не имеет право претендовать на имущество, приобретенное супругом в браке по безвозмездным сделкам. Приватизация является безвозмездной сделкой. Вы можете определить порядок пользования данной квартрой соглашением либо по решению суда. Но никто не может запретить одному из собственников распоряжаться его собственностью в т.ч. и производить отчуждение. единственное, что он не может отчуждать принадлежащую ему долю в праве собственности , не поредложив изначально воспользовать преимущественным правом покупки остальным сособственникам.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьПолагаю, что соглашение ограничивающее собственника в распоряжении его имуществом (долей квартиры) не будет иметь той юр. силы на которую Вы расчитываете. Если Ваш брат решит продать свою долю никакое соглашение ограничить его в этом не сможет.
А может не стоит квартиру вообще приватизировать,Алексей?
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Алексей.
Приватизируйте на двух братьев. А третьему потом подарите его долю. Тогда она не будет иметь на нее никаких прав. (кроме наследования). Если они же фактически не зарегистрированы как супруги, то она и так не будет иметь к квартире никакого отношения.
С уважением. Ю.Николаев
Спросить
