Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
34:17:48
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить приватизированную квартиру от распоряжения и возможных посягательств жены третьего брата?

01.06.2008, 22:02
• г. Москва

Извиняюсь, если неправильно определил рубрику.

Ситуация:

трое братьев проживают в муниципальной квартире, в ближайшее время предстоит её приватизация.

Двое братьев женаты и проживают на жилплощади жен.

Третий брат еще не женат, но проживает на съемной квартире с женщиной и её 2 детьми.

Как можно исключить возможность распоряжения своей долей одним из собственников квартиры в целях исключения превращения квартиры в разряд "комунальной" и защиты её от возможных посягательств жены третьего брата.

Видиться это в виде заключения некого договора между собственниками квартиры (предполагается согласие третьего брата на подписание такого договора) .

Поясняю: квартира-"семейный очаг", в этой квартире фактически проживают родители этих 3-х братьев.

Читать ответы (3)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! В приватизации участвуют все лица, прописанные в квартире в равных долях. Если один из прописанных не желает принимать участия в приватизации, то он может отказаться от своего права участия в приватизации. Жена не имеет право претендовать на имущество, приобретенное супругом в браке по безвозмездным сделкам. Приватизация является безвозмездной сделкой. Вы можете определить порядок пользования данной квартрой соглашением либо по решению суда. Но никто не может запретить одному из собственников распоряжаться его собственностью в т.ч. и производить отчуждение. единственное, что он не может отчуждать принадлежащую ему долю в праве собственности , не поредложив изначально воспользовать преимущественным правом покупки остальным сособственникам.

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Спросить
Пожаловаться

Полагаю, что соглашение ограничивающее собственника в распоряжении его имуществом (долей квартиры) не будет иметь той юр. силы на которую Вы расчитываете. Если Ваш брат решит продать свою долю никакое соглашение ограничить его в этом не сможет.

А может не стоит квартиру вообще приватизировать,Алексей?

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Алексей.

Приватизируйте на двух братьев. А третьему потом подарите его долю. Тогда она не будет иметь на нее никаких прав. (кроме наследования). Если они же фактически не зарегистрированы как супруги, то она и так не будет иметь к квартире никакого отношения.

С уважением. Ю.Николаев

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
08.11.2013, 17:51

Права жены при разделе имущества - что она может претендовать при разводе, если квартира принадлежит брату?

Как быть в следующей ситуации. Брат состоит в официальном браке, в браке куплена квартира (покупка фиктивная, подарил квартиру родной дядя брата), собственником является брат, в этой же квартире зарегистрирован их родной сын. Он, жена и сын проживают в квартире жены (другая квартира). Впереди развод. Может ли его жена претендовать на раздел купленной квартиры, если другой жилплощади нет у брата, жилплощадь составляет 16 кв м? Или претендовать на материальное возмещение?
Читать ответы (3)
Марина
09.07.2013, 14:09

Доля квартиры при смерти второго брата - кому достается?

Квартира на двух собственников братьев в равной доле, отца и матери у них нет, у одного из них есть жена, второй брат проживает с ними в этой квартире один (не женат), если женатый брат умирает, то доля квартиры достается жене (которая зарегистрирована (прописана) в этой квартире), если умирает второй брат, то кому достается его доля?
Читать ответы (2)
Марина
08.07.2013, 13:46

Кому достается доля в квартире, если умирает один из двух братьев?

Квартира на двух собственников братьев в равной доле, отца и матери у них нет, у одного из них есть жена, второй брат проживает с ними в этой квартире один (не женат), если женатый брат умирает, то доля квартиры достается жене (которая прописана в этой квартире), если умирает второй брат, то кому достается его доля?
Читать ответы (1)
Ирина Поликарповна
03.06.2014, 22:27

Документы для прописки на жилплощадь к брату жены брата и их детей в квартиру собственности

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для прописки на жилплощадь к брату жену брата с детьми (квартира в собственности, брат женат) В квартире ни брат, ни его жена не зарегистрированы.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.05.2008, 13:56

Как исключить непрописанных из ордера - аргументы и доказательства для приватизации квартиры

Как быть в нашей ситуации. Родители решили приватизировать трехкомнатную квартиру, в которой проживают. При получении квартиры (чтобы получить большую площадь) в ордер были вписаны жена и сын старшего брата (брат умет), они в квартире не прописаны, и ни когда в ней не проживали, проживают отдельно. Нам сказали, что бы они не участвовали в приватизации данной квартиры, необходимо исключить их из ордера. Исключение из ордера происходит на основании решения суда. Какие аргументы, доказательства, свидетелей предоставить в суде, что бы вопрос был решен в пользу исключения из ордера жены и сына брата? Действительно ли они (жена и сын брата) имеют право на приватизацию, даже если они в квартире не прописаны?
Читать ответы (3)
Анна
09.07.2019, 16:59

Права и проживание в муниципальной квартире - обстоятельства и конфликты.

В квартире прописано трое человек. Квартира муниципальная. Договор заключён нпо найму квартиры на троих (все трое прописаны в договоре). Двое из прописанных не живут в данной квартире по сложившимся обстоятельством. В квартире проживает третий прописанный и его будущая жена (на данный момент ещё не в браке, в ближайшее время станет женой) и её внук на которого она собирается оформить опекунство. Вопрос первый имеет ли будущая жена проживать в данной квартире, если на это не были согласны двое прописанных в данной квартире? Второй вопрос: После вступления в брак жена имеет права на регистрацию в данной квартире и зарегистрировать в данной квартире своего внука (без согласия всех рарегистрированных в банной квартире)? Третий вопрос: имеют ли права двое зарегистрированных, которые не проживают в данной квартире выселить будущею жену третьего и её внука из квартиры?
Читать ответы (3)
Марина
09.04.2015, 20:35

Проблема с договором соц. найма - Как исключить бывшую жену из документов и оформить приватизацию?

Мой брат ветеран боевых действий, получил квартиру, был женат. Квартира муниципальная, прописан один, но в договоре соц. Найма указана его бывшая жена и дочь. Жена уже не проживает в данной квартире 4 года. Как можно переделать договор соц. найма, и исключить жену. И как в таком случае оформлять документы на приватизацию?
Читать ответы (1)
Андрей
02.04.2012, 19:16

Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если брат живет в ней с ребенком, а жена имеет другое жилье в собственности?

Ситуация следующая: мой брат с дочкой пяти лет и я прописаны в одной трёхкомнатной квартире, квартира не приватизирована. Его жена имеет в собственности однокомнатную квартиру, но в ней прописана только бабушка жены. Есть возможность брату прописаться в комнату в коммунальной квартире (к тёте, с согласия всех сторон), чтобы затем эту комнату приватизировать. А мне, оставшись одним прописанным в квартире, приватизировать её. Возникают два вопроса: 1) Нужно ли жене моего брата согласие прописанной в её квартире бабушки для того, чтобы прописаться? 2) Не будут ли органы опеки препятствовать выписке моего брата с дочкой из трёхкомнатной квартиры, если предполагается, что дочку потом пропишут к маме в однокомнатную?
Читать ответы (2)
Алёна
23.12.2003, 09:03

Как мне выписать жену брата и несовершеннолетнего.

Я являюсь собственником квартиры по договору приватизации, в ней прописаны: мой брат, его жена и их несовершеннолетний ребёнок. Брат с женой фактически уже два года не проживают вместе, но всё ещё в браке. Она с ребёнком прживает с родителями. Я хочу квартиру обменять. Как мне выписать жену брата и несовершеннолетнего.
Читать ответы (2)
Оксана
22.08.2016, 06:33

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Мой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение
⇧
⇩