Как прописаться в квартире, когда старые владельцы не хотят выезжать
опубликован 17.01.2015, 01:08
Уважаемый Станислав! Положениями статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В данном конкретном случае под убытками понимаются расходы, которые Вы произвели либо должны будете произвести для восстановления своего нарушенного права пользования купленной квартирой (реальный ущерб) по причине (вследствие) неисполнения её прежними владельцами своих обязательств об освобождении этого жилья.
Полагаю, что к спорным правоотношениям применяются правила о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) на основании Вашего требования, как собственника купленной квартиры, об её истребовании из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах предлагаю подумать и рекомендую (помимо требований о выселении из спорной квартиры в добровольном либо судебном порядке, о чем ранее упоминала коллега Баранникова Татьяна Николаевна) предъявить «своим» недобросовестным продавцам письменную претензию о неисполнении ими принятых на себя договорных обязательств, в которой изложить свои денежными требования и потребовать их исполнения в бесспорном либо судебном порядке.
P.S. За все надо платить. Такие времена…
P.P.S. По вопросу о реальном взыскании в свою пользу причиненных Вам убытков будете принимать решение «завтра», а «сегодня» необходимо инициировать «продавцов», незаконно пользующихся проданной квартирой, освободить это жилье и передать его Вам, как покупателю.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам нужно подать иск в суд об их выселении и компенсации Вам расходов
Ваша проблема решается не через УК, а в судебном процессе по иску об устранении препятствий к пользованию и взысканию убытков. Обращайтесь, если нужна помощь.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отключение света или газа по задолженности по ЖКХ при наличии несовершеннолетних детей в квартире
Могут ли отключить газ свет воду если в квартире прописал малолетний ребенок.
Ветерану боевых действий отказали в льготе на газ, свет и воду из-за проживания в частном доме, несмотря на прописку в квартире
Ответы на вопросы о возможном отключении света за долг и дальнейшие действия
Имеет ли право собственник квартиры отключить свет газ и воду, если в его квартире прописаны и живут?
Возможно ли прописать ребенка в собственную квартиру, где никто не прописан?
Могут ли судебные приставы отключить газ и свет из-за задолженности по кредиту и квартире?
Имеет ли право мой муж являясь собственником отключить свет и воду за неуплату?
Вопрос о праве управляющей компании на отключение света в связи с задолженностью по коммунальным услугам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут