Как правильно вручить уведомление о продаже доли в двухкомнатной квартире при препятствиях со стороны соседа-собственника?

Question

Как правильно вручить сособственнику квартиры уведомление о продажи свой доли по коммерческой стоимости? Письмо с уведомлением о вручении отпадает - не открывают дверь и вручить невозможно. Квартира 2-х комнатная, два собственника по 1/2 доли. Сейчас собираем документы в суд об определении порядка пользования жилым помещением, т.к. препятствуют и пользованию квартирой в том числе.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Арина!
Лучше всего это сделать через нотариуса. Пусть даже письмо вернется в связи с неполучением адресатом, при возникновении спора, вы докажете, что право преимущественной покупки ему предлагали.
Если Вы продадите свою долю по цене,  НЕ НИЖЕ, чем предлагали сособственнику, то оспорить он сделку сможет толко одним способом. Сособственник  может предъявить иск о переводе прав покупателя на него, при этмо, при подаче иска, он должен будет внести на депозитный счет суда всю сумму, по которой продана доля.
Если суд посчитает, что права сособственника нарушены, то на него будет переведено право покупателя, а вашему покупателю вернут деньги с депозита суда. 
Вам это уже будет все равно. 
Удачи Вам!

Амплеева Ирина Викторовна · Answer

Добрый день Арина.
Если вы продаете свою долю в квартире, то в первую очередь преимущественное право приобретения доли имеет ваш сособственник.
По поводу вручения письма:
1. Отправляйте не письмо с уведомлением а письмо с описью. В этом случае у вас останется опись на руках, аналогичная уйдет сособственнику.( данное действие лишит недобросовестного
получателя сказать что он получил просто поздравительную открытку или пустой конверт).
2. Придется вышеуказанное письмо отправлять по всем известным  адресам получателя.

Амплеева Ирина Викторовна · Answer

Добрый день Арина.
Если вы продаете свою долю в квартире, то в первую очередь преимущественное право приобретения доли имеет ваш сособственник.
По поводу вручения письма:
1. Отправляйте не письмо с уведомлением а письмо с описью. В этом случае у вас останется опись на руках, аналогичная уйдет сособственнику.( данное действие лишит недобросовестного
получателя сказать что он получил просто поздравительную открытку или пустой конверт).
2. Придется вышеуказанное письмо отправлять по всем известным  адресам получателя.

Как правильно вручить уведомление о продаже доли в двухкомнатной квартире при препятствиях со стороны соседа-собственника?

Похожие вопросы

Как правильно вручить сособственнику квартиры уведомление о продажи свой доли по коммерческой стоимости?

Как правильно вручить сособственнику квартиры уведомление о продажи свой доли по коммерческой стоимости?

Суд назначил экспертизу стоимости аренды однокомнатной квартиры, но учитывает ли долю сособственника в двушке?

Суд присудил судебные расходы - законное ли это решение в случае с долевым собственником?

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

2-х комнатная квартира приватизирована на двоих (по 1/2 доли).

Порядок пользования жилым помещением, вопросы вселения и ограничений, возмещение ущерба за долевую собственность

Возможно ли подать иск о праве пользования квартирой и настоять на совместном пользовании в случае подарка доли собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59