Наследство и квартира - как решить проблему при отсутствии опекунства для недееспособного отца?

Илья Петрович! Отвечу по-порядку поступления ваших вопросов.

Прежде всего, недееспособным считается лицо, признанное таковым судом, пока нет решения суда лицо дееспособно не смотря ни на какие психические заболевания.

После смерти вашей сестры наследником первой очереди является ваш отец. Если нет завещания, то наследники второй очереди принимают в том случае, если нет наследников первой очереди.

Если ваш отец проживает в наследуемой квартире, то он уже фактически принял наследство. Существует два способа принятия наследства - фактически, т.е. выполнение каких либо действий по принятию наследства, например проживание в квартире и путем подачи в течение полугода после смерти наследодателя заявления о принятиии наследства нотариусу

Совет: ничего не делайте пока с оформлением наследства, а после смерти отца примите наследство, т.к. он принял наследство фактически. Вы офрмите наследство без проблем у нотариуса.

Илья Петрович, здравствуйте! Если кроме отца, других наследников первой очереди нет, то наследник - Ваш отец УЖЕ принял наследство, так как зарегистрирован и проживает в данной квартире. Если он совсем не дееспособен и не может написать, например, отказ в Вашу пользу, то Вам и брату никак не вступить сейчас в права наследования. Можно пригласить нотариуса на дом, поговорить о том, чтобы он выдал доверенность Вам или брату на сбор всех необходимых документов для оформления наследственного дела и получения свидетельства о праве собственности на отца. Именно на отца, может, нотариус и будет согласен.

Если же это никак не получится, то квартира пока так и останется не оформленной, а после смерти отца Вы и брат, как наследники первой очереди, вступите в наследство. Но признавать Вам право собственности в порядке наследования придется в судебном порядке. Вы станете собственниками, никаких проблем не возникнет, просто немного усложнится сама процедура.

С уважением,

Харченко О.В.