Правильное юридическое оформление купли-продажи недвижимости - необходимая документация и процедуры

Раджаб, здравствуйте! Если Вы являетесь собственником какого-либо жилого помещения, то Вы можете распорядиться им на свое усмотрение, т.е., продать, подарить, обменять и т.д.

Для того, чтобы продать свое жилое помещение, Вам необходимо заключить договор укпли-продажи между Вами и покупателем, договор может быть заключен в простой письменной форме, а может быть удостоверен нотариусом. По желанию. К договору купли-продажи продавец прикладывает еще два экземпляра договора, выписку из домовой книги, кадастровый апспорт квартиры (комнаты, дома), экспликацию, поэтажный план, справку о стоимости - все это берется в БТИ. также может потребоваться справка об отсутствии задолженности по налогам. Если продавец состоит в браке, то требуется нотариальное согласие супруга (и) на заключение данного договора. Также прикладываются, естественно, правоустанавливающие доукменты на данное жилое помещение.

Если в жилом помещении проживают граждане, на момент приватизации отказавшиеся от участия в ней, то право их бессрочного пользования обязательно указывается в договоре. Или такие граждане могут написать нотариально заверенное заявление о согласии сняться с рег. учета в добровольном порядке. Если таких граждан нет - это хорошо, ничего писать не нужно.

Описала Вам главные моменты, рассматривая ситуацию с той стороны, если Вы являетесь продавцом недвижимости. Если покупателем, то Вам потребуется проверить наличие всех вышеперечисленных документов у продавца, но, в любом случае, регистрационная палата потребует предоставления этих документов.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.