Как найти законодательные акты о упущенной выгоде и допустимой соразмерности залога и предмета залога для частной недвижимости?
Сориентируйте, пожалуйста: не могу найти законодательные акты.. об упущенной выгоде и о допустимой соразмерности суммы залога и предмета залога (для применения к частной недвижимости).
Так сложно что-то посоветовать. Вы опишите ситуацию поподробнее немножко - тогда разберёмся.
СпроситьЛилия, законодательных актов много, Вы реально Вашу ситуацию опишите... ну или сами ищите...
СпроситьБудьте добры, подскажите, пожалуйста, на какие нормативные документы и законодательные акты (постановления приложения и тд.)я могу ссылаться, производя оценку плодово-ягодных насаждений, а также при расчёте упущенной выгоды и износа плодово-ягодных насаждений.
Заранее спасибо!
С уважением,
Андрей.
Сумма залога 10 000 рублей, покупка недвижимости, нужно ли оформлять нотариально залог, и сколько стоит оформление недвижимости (частный дом). Спасибо.
Не могу найти практики по банкротству когда после вторых торгов банк отказался оставить предмет залога за собой и залог прекращена после отказа. Помогите пожалуйста.
Хочу расторгнуть договор долевого участия в связи с неисполнением обязательства по передачи объекта в срок.
Приобретала апартаменты с помощью ипотеки.
В кредитном договоре прописано:
При отсутствии заключенного Договора залога в случае расторжения по любым основаниям Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога:
Предмет залога (ипотеки)-права требования принадлежащие ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в связи с участием в долевом строительстве недвижимости по Договору приобретения, возникшие на основании ФЗ-102 от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при этом ЗАЕМЩИК обязуется обеспечить регистрацию залога (ипотеки) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по данному залогу будет КРЕДИТОР, являющийся кредитной организацией, а ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ-ЗАЕМЩИК.
ЗАЕМЩИК обязуется заменить предмет залога равноценным имуществом в течении 3 рабочих дней с даты расторжения Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога, а также выплатить компенсацию в размере 5 процентов от залоговой стоимости обеспечения в течении 2 рабочих дней с даты расторжения Договора
Если у меня нечем заменить предмет залога, и нет средств оплатить 5 процентов от залоговой стоимости (130 тыс руб=5% от цены апартаментов)
ПРОШУ разъяснить какие могут последовать санкции (пени, штрафы) при расторжении Договора долевого участия без замены предмета залога и неоплаты 5% от цены недвижимости.
Под какие проценты может давать частное лицо деньги под залог недвижимости!? Есть какая то соразмерность? Или суд не имеет права снизить проценты? Или можно выдавать под любые проценты!?
Есть обстоятельства по которым продаю недвижимость физ. л, НО договорились, что позже его выкуплю обратно. Чтобы физ. л не воспользовалось правом собственности и не продало его другому, мы заключаем Договор залога недвижимого имущества (не ипотека). Вопросы
1) Когда договор залога нужно регистрировать в Росреестре. После получения зеленки? А если физ. л откажется снова идти.
2) Предмет залога-это сама недвижимость? Или какие-то права
3) Оценка предмета залога - можно ли прописать полную стоимость недвижимости.
Поясните пожалуйста ст. 338 п. 2 - Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.
Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).
Данный вопрос интересует всвязи с те что я преобрела автомобиль который находился в залоге, ПТС был настоящий, не копия.
Возможна ли продажа предмета залога Залогодержателем с последующим пополнением предмета залога Залогодателем, а деньги от продажи использовать для погашения Залогодержателем кредита Залогодателя?
И кто в этом случае должен страховать предмет залога и обязательно ли страхование предмета залога?
С уважением, Ирина.
Какую компенсацию требовать от продавца недвижимости (земли с домом), с которым ранее была достигнута договоренность о сделке купле-продажи недвижимости до 01 марта 2008 года, после оформления к сделке всех необходимых документов. При этом был дан аванс с указанием будущей конечной цены недвижимости при продаже (расписка, оформленная в виде аванса, не задаток). Для будущей покупки недвижимости мне пришлось срочно продать практический новый автомобиль (соответственно с дисконтом), получить одобрение на кредит под залог квартиры (кстати уже зарегистрирован в УФРС - что также расходы, + расходы на оценку залога). Могу ли я подать в суд на продавца на возмещение потерь от продажи авто, регистрации залога и оценки, а также упущенной выгоды.
Заранее спасибо за ответ.
С Уважением, Николай Леонидович.