Уволилась из училища, но жила в общежитии - что делать, если администрация требует выселения?

Вопрос №593879 из г. Хабаровск
опубликован 20.06.2008, 14:42
Как работнику Профессионального училища в 1992 году мне была предоставлена комната в общежитии. В 1993 году я уволилась переводом в другую организацию, но с согласия директора училища продолжала проживать в общежитии и в 1995 году получила постоянную прописку. В 2005 году администрация училища подписала со мной договор найма жилого помещения сроком на три года по 01.01.2008 г. В июне 2008 года администрация меня предупредила о выселении в срок до 01.07.2008 г. в связи с окончанием срока действия договора найма. Скажите, пожалуйста, разве это законно? Я думаю, что к заключенному со мной договору должны применяться нормы гражданского кодекса (п.2 ст.684 ГК РФ) и нарушаются мои права по ст.40 Конституции РФ, так как у меня нет другого жилья. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Лариса! Общежития-это специализированные жилые помещения со специальным правовым режимом. Вам дан правильный ответ.Однако добавлю, что если вы проживали в общежитии до 2005 года и были уволены ранее, то до принятия ЖК РФ число льгот, при которых граждане не могли быть выселены из общежития без предоставления другой жилой площаи было больше.Посмотрите ст108 ЖК РСФСР.Если вы туда не относитесь, то вы действительно можете быть выселены в судебном порядке.Удачи

20.06.2008, 19:08
Оценка автора вопроса:
За ответ на вопрос спасибо,но хочу Вас поправить (мой вопрос № 593879). В ст.110 ЖК РСФСР сказано: Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Вы обратили внимание, что я была уволена переводом (п.5 ст.29 КЗоТ РФ) в 1993 г. Впоследствии, после заключения со мной договора найма, ко мне должны применяться нормы гражданского права, а не жилищного. Есть интересное по схожему вопросу Определение Верховного суда РФ № 15-В04-3 от 25.06.2004. С уважением, Лариса.
Задать вопрос юристу

Увы, это законно. Таков закон.

Статья 105 ЖК РФ Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 56 ЖК РФ Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Статья 103 ЖК РФ Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

20.06.2008, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, но разрешите обратить Ваше внимание на статью по которой я была уволена из училища в 1993г. - п.5 ст.29 КЗоТ РФ (перевод). В ст. 110 ЖК РСФСР сказано: Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Считаю, что я была уволена "по иным основаниям" и могла быть выселена лишь с предоставлением другого жилья. Заключив со мной как с "неработником" договор найма ко мне должны применяться нормы гражданского права, а не жилищного. Есть интересное по схожему вопросу Определение Верховного суда РФ № 15-В04-3 от 25.06.2004. С уважением, Лариса.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских